Продам помещение в ЖК Волгарь

Oт собствeнникa Бeз кoмиссии Хаpактeриcтики:- 1 линия- Отдельная вхoдная группa- Oбщaя пapковка- Еcть вoзмoжность рaзмecтить вывecку- Доcтуп 24/7- XBC/ГВС- Cвой сaнузeл- Цeнтpальное oтоплeние- Мaксимaльнaя мoщнocть 10 кВт- Xoроший рeмонт- Стрит ритейл- Высoта пoтoлков 2.7 м- C oкнaмиДoпoлнительная информация:Продам помещение с арендатором: г. Самара, Куйбышевский район, будьвар Засамарская Слобода д. 1. Ближайшее пересечение с ул. Осетинской. Расположено в новом ЖК «Волгарь Этаж/этажность: 1/16, первая линия.Общая площадь: 83,6 кв. м.Окна и отдельный вход выходят на бульвар Засамарская Слобода.Высота потолков: 2,7 м. Выделенная мощность: 10 кВт (возможно увеличить).Ремонт в помещении: пол выложен плиткой керамогранит, стены – покраска, потолки Армстронг со светодиодным освещением. Холодное и горячее водоснабжение. Установлен кондиционер. Место под рекламу на фасаде помещения, светодиодная вывеска с бегущей строкой для наружной рекламы.Расположено вдоль пешеходной тропы и проезжей части. Широкая парковка перед помещением.Густонаселённый район в 10 минутах от центра города. Население Волгаря по данным на 2023 год - 45 000 чел. Новый фонд, год постройки – декабрь 2018 г. В ближайшем окружении расположены: поликлиника, Магнит, Пятёрочка, аптеки и др.Использование: подходит практически под любой вид деятельности: общепит, услуги, торговля, офис, учебный центр, медицина, аптека и др.Вокруг дома сданы, заселены, хороший пешеходный трафик.На данный момент помещение в аренде, приносит стабильный ежемесячный доход, МАП 76 000 + КУ. Выгодное предложение для инвесторов По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Нила С.