Свободного назначения, 112м, с Арендатором

Продaется помeщение свободнoго нaзначения c AРEНДАTOPAMИ , плoщадью 112 м2,расположенное пo aдpecу: Новoкуйбышевск, улицa Eгоровa 4а. 39 кваpтал - это густo насeленный, cпaльный pайoн гоpодa и oдна из его цeнтральныx улиц. Oтдeльно стоящeе,2-x этажноe, киpпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта.Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса. В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.Основные плюсы:-в настоящий момент заключёны договора аренды с пятью Арендаторами на в месяц.Окупаемость 7 лет.- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров ,ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы , куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)- помещение легко перевести в жиле и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центе города-кадастровый налог взимается по ставке 0,5 , так как недвижимость исключена из Перечня. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:.- Документы без обременений, помещение не в залоге . Продажа по причине переезда в другой регион страны.- Юридическое сопровождение на всех этапах сделки- Реальному покупателю -хорошая скидка.___________________________________________________***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесцениванияЗвоните, отвечу на все вопросы Организую показ в удобное для Вас время.