Свободного назначения

ПРОДAМ 280,50м.кв., Полнoстью Продам - Цокольный этaж в однoм урoвне, (имeетcя 2 Окнa). Нa пepвoй линии, c активной проxодимоcтью - трaфик более 1000человек/день, Apбaт Самаpы, Пpoдажa (пpямaя Пpодажа от cобствeнникa). Продaм, как гoтoвый прибыльный apендный бизнec, сейчac арендa зaключенa c федеральной сетью, полностью все помещение. г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская 40/угол Фрунзе 90.Общая площадь помещения 280,5 кв.м. Над помещением располагается НЕжилой этаж.ЗДАНИЕ НЕ ЖИЛОЕ- Административного здания , в чем огромный ПЛЮС ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Нет ограничений для получения алкогольной, медицинской лицензии - (для реализации товаров). КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.Отдельный вход: 1 Отдельный - Главный вход с первой линии с ул. Ленинградская/Фрунзе помещение угловое.Отдельный вход: 2 отдельных входа/выхода во двор (для разгрузки/погрузки). (ПОЖАРНЫЕ).Общее кто-во 3 отдельных входа/выхода)))Высота потолков: 3,20Планировка: 3 торговых зала (90 кв/м, 80 кв/м, 65кв/м + подсобное помещение (Кабинет/склад), с/у, + дополнительный с/у в любом расположении по вашей планировке подготовится индивидуально (по вашему предпочтению).Выделенная мощность: 60 кВт ( С возможностью увеличения) Ремонт в помещении: пол-плитка (гранитная плита (60*60)), потолок-армстронг, стены окрашены, световые лампы-диодные 60*60, готов в эксплуатацию) с вытяжкой, кондиционированием, С/у горячая-холодная вода.Узаконенная Вывеска на фасаде при входе в Помещение.В ближайшем окружении: Хлебная площадь, Пл. Революции, Пешеходная улица Ленинградская, центральная улица Куйбышева, Ул. Фрунзе, ул. Галактионовская, ул. Самарская, ул. Венцека, ул. Некрасовская, Весь Исторический Центр все в пешей доступности = Центральная Набережная города Самары, Магазины, Бутики, Салоны Красоты, Бары, Рестораны, Исторические достопримечательности, Храм, Музеи. Для любой коммерческой деятельности: (магазин, салон красоты, заведение, бар, ресторан и т.д.) = круглосуточный доступ. Видеонаблюдение и Охранная Сигнализация/ Пожарная Сигнализация, Ролставни, Интернет проведён. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Вход (центральный) с Ленинградской/Фрунзе, рядом остановка общественного транспорта (автобус, трамвай), что увеличивает трафик проходимости, в 3х метрах от главного входа. Очень просматривается и видно помещение со всех сторон (с проезжей части дороги, так же и с пешеходной). На данный момент проводится реконструкция близлежащих улиц, связанная с возведением Фрунзенского моста. Возведён и введён в эксплуатацию Фрунзенский мост, что позволяет проходимость и потоку транспорта. Рассмотрю ваши предложения. Собственник АЛЕКСЕЙ.(Готов рассмотреть и выслушать все варианты). Цена продажи=30885000, за все 280,50 кв/м(Я СОБСТВЕННИК) Алексей. ПИШИТЕ СООБЩЕНИЯ, напишу контакт связи. Если кому то просто интересно и хотите узнать сколько платят арендаторы, просьба воздуханов не беспокоить Рассматриваю реальных покупателей, кому интересно