Помещение свободного назначения в Самарская область, Самара ...

Продается здание свободного назначения 271,5 м. Подойдет под производство, склад или доходная аренда в Самаре — в капитальном кирпичном 2-х этажном здании на 2-ом этаже. Объект свободен и готов к сделке — напишите, и приезжайте смотреть.Если вы сейчас ищете, где купить помещение свободного назначения в Самаре-обратите внимание на этот объект. Что продаётсяБольшое и свободное помещение под коммерческую деятельность или инвестиции — 271,5 кв. м на втором этаже кирпичного здания, в котором раньше работал НИИ материалов и технологий. Это та самая продажа коммерческой недвижимости в Самаре, где вы платите за метры и надёжность, а не за модную отделку, которую всё равно переделывали бы под себя.Основные характеристики• Площадь: 271,5 кв. м — просторно, светло, легко зонировать.• Высота потолков: 3,4 метра — свободно встают станки, стеллажи, вентиляция и производственные линии.• Электричество: выделено 15 кВт с возможностью увеличения под ваше оборудование.• Отопление: собственная автономная котельная — вы сами управляете теплом и расходами (при желании возвращается центральное отопление).• Вход: отдельный, со двора — никто не ходит через ваше пространство.• Территория: огорожена и охраняется.• Парковка: бесплатная, прямо на территории, спокойно заезжает и разворачивается грузовой транспорт.• Состояние: требует ремонта — планировку делаете сразу под свои процессы.Для чего подходитПищевой цех, швейное производство, пекарня, крафтовая пивоварня, мебельная или рекламная мастерская — нагрузки и габариты позволяют разместить практически любое оборудование. Склад в Кировском районе Самары, фасовку, сортировочный центр и пр.ЛокацияКировский район, ориентир — сразу за ГИБДД на Алма-Атинской. Постоянный автомобильный трафик, два асфальтированных подъездных пути, развитая инфраструктура вокруг и быстрый выезд на главные магистрали города. Клиенты, сотрудники и поставщики добираются без плутаний — офис и склад на Алма-Атинской найдут все.Готовый арендный бизнес. Метры легко разделить на несколько блоков и сдать малому бизнесу — так инвестиции в недвижимость в Самаре начинают возвращаться уже с первых месяцев, а вы получаете стабильный пассивный доход.Кому объект подойдёт особенно хорошо• Производственникам, которым тесно и дорого в арендованных цехах.• Владельцам интернет-магазинов и логистики, которым нужен тёплый склад в Самаре с подъездом для фур.• Инвесторам, которые ищут коммерческое помещение в Самаре под сдачу в аренду с понятной окупаемостью.• Тем, кто хочет объединить офис, шоурум и хранение в одном месте.Напишите или позвоните — отвечу на любые вопросы, пришлю дополнительные фотографии и организую показ в удобное вам время, в том числе вечером или в выходной. Приезжайте, пройдитесь по этим метрам, оцените стены и подъезд — и решение придёт само.Больше фото отправлю по запросу. Помещение требует ремонта. Возможен торг реальному покупателю Ждём именно вашего звонка При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 314, чт