Помещение свободного назначения в Самарская область, Самара Московское ...

Арт.Продажа помещения на первом этаже нового многоэтажного жилого дома по адресу - Московское шоссе, 11.Новый жилой комплекс Король Лев . Идет активное заселение жильцов и арендаторов Ключевые преимущества помещения — его расположение и доступность.Рядом - многофункциональный комплекс Вертикаль , торгово-офисный комплекс Караван , метро Московская , четыре свечки ЖК Королёв со множеством магазинов, офисов, салонов красоты, пунктов выдачи заказов маркетплейсов, медицинских учреждений и многого другого.Площадь помещения 203,6 кв.м. Первый этаж.Уникальное расположение - первая линия по Московскому шоссе, большой пешеходный трафик и огромный автомобильный трафик, отличная просматриваемость с проезжей части и с противоположной стороны Московского шоссе (со стороны строящихся ЖК Самара Сити и Баланс Тауэрс ).На планировке - помещение 2.Несколько входных групп с двух сторон здания.Установлены пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система дымоудаления.Только что выполнен качественный ремонт силами арендатора.Арендатор - крупная клиника. Договор аренды заключен на 15 лет с 2026 года.На фасаде есть место для рекламной вывески.Перед помещением большая парковка.Стоимость продажи.Благодаря превосходным характеристикам объекта (универсальность помещения, наличие статусного долгосрочного арендатора, новое здание, отличная локация с высоким трафиком и высокой плотности населения и коммерческих структур), объект привлекателен для инвестиций не только с точки зрения получения пассивного дохода сразу после покупки, но и с точки зрения потенциала роста стоимости в будущем Отличная инвестиция