Склады 14000 м2 зу 1,8Га Товарная

Продажа складского комплекса 13983 м2 на земельном участке 1,8 Га.Адрес г. Самара ул. Товарная 56Складской комплекс общей площадью 13983 м2, включающий в себя :- одноэтажное здание склада с 2-х этажной офисной частью, общая площадь 5873 м2 в том числе 4328,7 м2 складские помещения и 1544,3 м2 торговых и офисных помещений 2 этажа. железобетонное , высота потолка склада 8м, до балок 7м, пол – бетон, антипыль, шаг колонн 18Х6 м . пандус 1,2 м., эстакады: открытая и ж/д;- 4-х этажное здание, общая площадь 8110 м2, Пол – бетонный, с анти пылевым покрытием. Пандус 1,2 мВысота здания 24 м, высота потолка по этажам• 1 этаж - 7,0 м.• 2 этаж - 6,0 м.• 3 и 4 этажи - 4,65м.Первый этаж оборудован холодильными камерами общей площадью 1110 м2, с различными температурными режимами.Характеристики здания:• Фундамент: железобетонные сваи, монолитные ростверки.• Несущие конструкции: железобетонные колонны 600*400 с шагом 6х6м.• Ограждающие конструкции: 1,2,3,4 этажи- стены из панелей толщиной 250мм• Перекрытие: железобетонные плиты перекрытий ПК, толщина 220 мм.• Покрытие: сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм.• Кровля: цементная стяжка толщиной 150 мм, обмазка праймером.К зданию примыкают эстакады: 2 открытых, 1 закрытая с перегрузочными доками, 1 железнодорожная. В наличии: два лифта Г/П 3,2т., 1 подъемник Г/П 7,0т.Коммуникации:• Два ввода с разрешенной электрической мощностью 300 кВт.• Отопление: собственная газовая котельная (2 шт. – 300, 500 кВт), радиаторы (теплоноситель горячая вода).• Водоснабжение – центральное.• Канализация центральная.• Две резервные дизельные станции 250 кВт (ВОЛЬВО) и 50 кВт.Земельный участок 1,8 Га. Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ: склад. Территория огорожена бетонным забором.Подъезд транспорта осуществляется с одного проезда через КПП.Объект использовался в качестве распределительного центра крупной розничной сети в количестве 130 магазинов и автопарка в количестве 50 единиц грузового транспорта.Емкость склада составляет 6,5 тыс. паллето-мест, стеллажно – напольного размещения на складах и холодильниках.Наличие зон комплектации, экспедиции, бытовые и технические помещения.Административно-бытовой корпус содержит в себе офисы, туалетные, душевые комнаты, гардеробные, помещения охраны и пр. технические помещения.Большая часть комплекса сдана в аренду. Окупаемость при 100 сдаче в аренду склада менее 5 лет. Окупаемость при текущей неполной сдаче в аренду площадей составляет менее 8 лет.Цена продажиБез комиссии для покупателяДля просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с ВамиКолеганов Андрей.«Регион Бизнес Недвижимость Арт.