Склад в Самарская область, Самара Опытная станция по садоводству тер., ...

Уникальный объект в Самаре в непосредственной близости от стадиона Самара-Арена.Офисно-складской комплекс расположенный в черте города Самары с идеальной транспортной доступностью во все точки города.Что именно мы продаем?Недвижимое имущество:- Административный корпус: офисное отдельно стоящее здание площадью 681,9 кв.м. в два этажа;- Складской корпус: отдельно стоящее здание площадью 1 498,8 кв.м. оборудованное под фармацевтический склад;- Земельный участок площадью 75 соток (состоит их двух участков).Инженерные коммуникации:- центральное водоснабжение;- электричество 2 линии по 150 кВт;- магистральный природный газ;- проводной интернет.1.Административный корпус построен и введен в эксплуатацию в 2022 г. Материал стен: кирпич. В помещениях выполнен новый качественный ремонт с использованием дорогих строительный материалов. Кабинеты руководителей, переговорные выполнены по индивидуальным дизайн-проектам. Оснащение:- собственная котельная (два напольных газовых котла на 100 кВт и 150 кВт);- приточно-вытяжная вентиляция с водяным калорифером в офисном здании;- сплит-системы во всех кабинетах;- автоматическая система пожарной сигнализации;- серверная;- линии интернета и телефонии в каждом кабинете.В здании оборудован уютный ресторан для проведения корпоративных праздников, банкетов, также он работает в формате кафе по организации питания для сотрудников. Ресторан оснащен:- звуковым оборудованием и проектором:- полноценной кухней для приготовления пищи. 2.Складское здание построено, оборудовано и введено в эксплуатацию в 2022 г. Склад оборудован:- автоматизированной системой мониторинга и контроля параметров микроклимата ГИГРОТЕРМОН-RF;- приточно-вытяжной вентиляцией;- сплит-системой канального типа MDV MDTV;- по периметру помещения датчиками температуры и влажности;- промышленным отоплением тепловентиляторами VOLСANO;- порошковой системой пожаротушения Буран и пожарные рукава;- автоматической системой пожарной сигнализации;- секционными автоматическими воротами (с герметизаторами проемов) в количестве 6 штук;- зонами погрузки-разгрузки;- эстакадами под газель;- холодильником с двумя зонами хранения (за отдельную плату);- безпылевыми полами.Также в складском здании обустроено офисное помещение для сотрудников склада.3.Для обеспечения бесперебойной работы комплекса приобретен и установлен автономный дизельный генератор на 60 кВт с автоматической системой переключения (срок эксплуатации менее 2-х лет). Помещение, где установлен генератор отапливается, на генераторе установлена система подогрева блока картера4.Комплекс оборудован контрольно-пропускным пунктом с модульным постом охраны с блоками управления системой оповещения и пожаротушения, автоматическими откатными воротами, отдельно стоящей модульной мастерской.5.Территория комплекса оснащена парковочными местами, местами для курения. Произведено благоустройство территории и озеленение хвойными деревьями.Объекты не имеют обременений