Склад (1200 м)

Не упустите РЕДКУЮ возможность Продается стратегически важная производственно-складская база площадью 65,6 сотки в Самаре с действующим железнодорожным тупиком прямого подключения к РЖД Адрес: г. Самара, ул. Олимпийская, 1 (РЖД тупик действующий). Главное преимущество – ваш ключ к прибыльной логистике: ДЕЙСТВУЮЩИЙ Ж/Д ТУПИК ПРЯМОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ К РЖД В СОБСТВЕННОСТИ длина 98,2 метра., без прокладок Прием и подачу вагонов осуществляет РЖД на выгодных, демократичных условиях. Идеально под размещение: базы, склада, логистического терминала, производственного цеха с ж/д доступом. Основные характеристики и преимущества: Предложение от собственника - в собственности юридическое лицо, земля, без обременений; - земельный участок площадью 2200 кв.м., зона ПК-1 и участок площадью 4360 кв.м. зона ПК-1; - категория земель: земли населённых пунктов; - виды разрешённого использования: под базу; - цех, площадью 440 кв.м.; - склад (ангар) 400 кв.м. - каркас (автосервис) 350 кв.м. - ЖД ветка в собственности 98,2 пм. - территория огорожена частично забором из профлиста; Цех оборудован: - котлом для отопления (солярка, отработка); - бетонными полами; - секционными воротами 2 шт; - электроэнергия 65 кВт; - водоснабжение (скважина), канализации нет; Склад (ангар): - пандус под фуру; - двое ворот; - без отопления; - беспылевой пол; В данный момент на территории есть три арендатора с хорошим МАП Стоимость продажи всего. Что вы получаете ПРЯМО СЕЙЧАС: Готовый источник дохода: На участке имеются некапитальные строения с действующими арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня Все для старта/развития бизнеса: - Электроэнергия: 65 кВт (подключено). - Водоснабжение: Скважина. Полная юридическая готовность: - Назначение участка: Под базу. - ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) ИМЕЕТСЯ - Готовность к сделке: Все документы в порядке. Почему это ВЫГОДНАЯ инвестиция? 1. Экономия времени и денег: Действующая ж/д ветка – это огромные сэкономленные средства (миллионы ) и годы ожидания на согласование и прокладку. 2. Уникальное расположение: Прямой доступ к железнодорожной сети РЖД – критически важное конкурентное преимущество для многих бизнесов. 3. Мгновенная окупаемость: Арендный доход от существующих строений частично покрывает расходы с первого дня. 4. Потенциал роста: Участок позволяет развивать бизнес: строить капитальные объекты (с учетом ГПЗУ), расширять логистические мощности. Возможно увеличение участка. Цена: Всего . Это не просто участок – это готовое решение для вашего успешного бизнеса с эксклюзивной логистической возможностью Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и сделки Не упустите этот уникальный шанс приобрести объект с действующей ж/д веткой ------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к агенту: Медведев Алексей От собственника. Без комиссии. Арт.