Помещение на 1ой линии Гагарина, Арендный бизнес

Продажа от собственника Готовый арендный бизнес с МАП.Нежилое помещение с ремонтом на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком напротив станции метро Гагаринская. Первый этаж жилого дома. Общая площадь: 130,7 кв.м., над помещением жилой этаж.Планировка: Три комнаты по 44 метра проходные.(схема прилагается).Сделан ремонт в сентябре 2023 года (пол керамогранит, стены покраска, потолок армстронг), замена всех коммуникаций и электрики.Окна на ул. Гагарина, окна во двор. Отдельный вход с ул. Гагарина и со двора (Возможность разгрузки грузовых машин, газелей).Место под рекламу на фасаде здания.Выделенная мощность 20 кВт. Возможно увеличить.Высота потолков 2,7 м.Мокрая точка (возможность увеличения количества)Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка.Ближайшая остановка общественного транспорта в 15 метрах.Рядом банк, ломбард, медицинская клиника, медицинские услуги.Арендный бизнес, Подписан долгосрочный договор аренды.Просмотр помещения только покупателем, договоров с риэлтерами не подписываю.