Продажа арендного бизнеса, топ 3 оборота сети

г. Самара, Кировский район, ул. Республиканская, д. 61Ближайшее пересечение с улицей Марии Авейде.Площадь: 494 кв.м.Этаж/этажность 1/5.Продается помещение с федеральным арендатором - продуктовый магаин-склад Чижик . Сеть от Х5 Grоuр ( т.к. Пятерочка, Перекресток)Высота потолков: 3 м. Есть разводка воды и канализации, центральное отопление, выделенная мощность 40 кВт. Имеет 5 входных группы.Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - ГЛК с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками.Установлена охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения.Просторная парковка напротив входа и перед подъездами.Сдано на длительный срок (10 лет). Арендная ставка + 1,4 с торгового оборота магазина платится при превышении минимальной арендной платы.Магазин работает с мая 2023 года.Данный объект входит в топ 3 лидеров оборота сети Чижик в г. Самара. По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 месяцев, в следствии чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы).Фото были сделаны в 12 часов дня в будней день после новогодних праздников. На тот момент в магазине было более 20 человек, и на момент фото с улицы постоянно заходили в магазин покупатели. Мой чек на покупку в это время был 216 по счету. Фото электронного чека имеется (по запросу вышлю).В ближайшем окружении располагаются: Медицинский центр Матрешка Плаза , стадион Металлург, детский сад, школа, ТЦ Октябрь и другие.Стоимость продажи:.