Торговая площадь в Самарская область, Самара просп. Металлургов, 8 ...

Продаётся успешно действующий арендный бизнес - нежилое торговое помещение. Объект расположен на 1 линии проспекта Металлургов в одном из самых густонаселённых районов города - Кировском.Высокий трафик в течение дня. Рядом остановки общественного транспорта. В соседних помещениях магазин продуктов Пятёрочка , Фабрика качества и другие объекты формата стрит ритейл. Данное помещение обладает такими ликвидными параметрами для торговых объектов, как центральный отдельный вход без ступенек, удобная свободная планировка, большие витринные окна, высокие потолки 4 метра , есть все коммуникации, мощности электроэнергии 45 кВт. Много места на фасаде дома для наружной рекламы. На 1 этаже помещение площадью 380,4 кв.м, есть подвал (бонусом) площадью 357,6 кв.м.Есть своя выделенная парковка вдоль дороги. Удобные подъездные пути. Заключён долгосрочный договор аренды на 10 лет с сетевым федеральным арендатором магазином одежды. Арендатор по договору аренды оплачивает постоянную часть арендной платы, плюс все коммунальные платежи напрямую снабжающим компаниям. По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке со стороны Арендодателя на процент инфляции.