Помещение с федеральным арендатором - аптека

г. Самара, Промышленный район, проспект Карла Маркса, д.318Ближайшее пересечение с ул. Ново-ВокзальнаяОбщая площадь: 170 кв.м.Этаж/этажность: 1/9Продается помещение на первом этаже жилого дома на 1 линии.Имеет 3 отдельные входные группы - 2 с улицы и 1 со двора.Витражное остекление и окна во двор. Установлены рольставни и решетки.Помещение поделено на 2 независимые друг от друга торговые точки. Внутри помещения есть гипсокартонные перегородки, можно демонтировать.Узаконена перепланировка и входные группы с улицы.Под помещением нет подвала, над помещением находится технический этаж.Высота потолка: 2,7 м. Выделенная мощность: 17 кВт с возможностью увеличения, наличие 380В.Установлена пожарно-охранная сигнализация. Установлено кондиционирование.Центральные коммуникации, есть приточно-вытяжная система.Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под покраску, потолок - армстронг, светодиодное освещение.Около помещения просторная парковка для автомобилей вдоль здания и со двора.Место для рекламы на фасаде здания: баннер, наклейка.Есть арендаторы: федеральная сеть аптек Плюс , кулинария.В ближайшем окружении расположены: продуктовые магазины Пятерочка и Фабрика Качества , товары для дома Магнит Косметик , аптека Апрель , пункты выдачи заказов Озон и Willdbеrriеs и Яндекс Маркет , алкогольные магазины Красное Белое и Бристоль , почта России, ЗАГС Промышленного района, сервисный центр, услуги.До остановки общественного транспорта 200 м.Возможное использование: под продажу различной категории товаров; как пассивный доход или реинвестирование недвижимости с увеличением дохода.Стоимость продажи:.Без комиссии для покупателя