Торговая площадь в Самарская область, Самара Республиканская ул., 61 ...

Продаётся торговое помещение площадью 494 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);- заполнено крупными федеральными арендатором ЧИЖИК (Х5 групп) на 10 лет;- идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет.- четыре отдельных входа;- располагается в спальном районе города;- помещение на 1 линии;- в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург- остановки общественного транспорта;- развитая инфраструктура района;- автомобильный и пешеходный трафик;- центральное отопление;- кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности;- вода, канализация городские;- пол плитка, потолок армстронг;- есть возможность перепланировки;Арендные условия:Минимальная не снижаемая арендная плата -\мес + все коммунальные платежии\ или 1.4 с Торгового Оборота магазина (платится при превышении минимальной арендной платы)Март 2024 г.. 1,4 (.)Февраль 2024 г...Январь 2024 г.. .Декабрь 2023 г..Ноябрь 2023 г..Октябрь 2023 г..Объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети Чижик в г.СамараСтоимость продажи всего Арт.