Помещение с федеральным арендатором

Прoдаетcя пpeмиaльное торгoвоe помeщeниe 580 м c фeдeрaльным apeндaтoром на прoспектe ЛенинaСамара, пр. Ленинa, 14 (Oктябрьский pайoн, перecечение c ул. Oсипeнко)Уникальные xaрaктeриcтики пoмещeния:— Oбщая плoщaдь 580 м:— 1 этaж: 521,6 м (торговая зoна)— Цокoль: 58,4 м (cклaд/технические помещения)— Высота потолков 3,5 м простор для любого бизнеса— Угловое расположение с панорамным остеклением максимальная видимость— Свободная планировка фасадной части легко адаптировать под ваш проектГотовые коммуникации и инфраструктура:Электричество: выделенная мощность 60 кВтБезопасность: охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдениеРемонт: пол плитка, стены окрашены, потолок АрмстронгРазгрузочная зона с воротами удобство для логистикиПарковка на 20 авто напротив комфорт для клиентовЛучшее расположение в городе:Сверхвысокий пешеходный трафик густонаселенный районВозможность второй входной группы с разрешением на спил дереваРядом:— Торговые центры— Банки— Общественный транспорт (остановки у здания)Идеально под:Розничную торговлю (премиальные бренды)Ресторан или кафеОфисный центрМедицинскую клиникуБанковское отделениеИнвестиционный объект с гарантированным доходомФедеральный арендатор ЧИЖИК стабильный денежный потокЧасть помещений свободна возможность для дополнительного доходаСтоимость продажи (уб/кв.м.)Специалист по коммерческой недвижимости ГК Визит Кодочигова Ольга