Участок в Самарская область, Самара 3-я линия, 55 (9.68 сот.)

Собственник, продажа в связи с переездом в Москву. Рассмотрю обмен на жилую\нежилую недвижимость в Москве с доплатой в обе стороны. Аргументированный торг.Предлагается земельный участок на берегу Волги Самое сердце города между 2 и 3 просекой в непосредственной близости к загородному парку.Идеально подойдет для деления на 2-3 участка под застройку или глэмпинга, небольшой базы отдыха, ретрит центра, дачи. Огромный потенциал для инвестиций, рост на 20 ежегодно, таких участков единицы.Преимущества участка:* закрытая территория небольшого коттеджного поселка на 1 линии от Волги;* удобный и быстрый выезд на 3ю просеку;* близость к реке;* развитая инфраструктура;* экологическая чистота местности;* подъездные пути с 2х сторон (на картинке желтые линии)Характеристики участка:* площадь: 968 м2;* категория земли: РЕКРЕАЦИЯ, СНТ, ИЖС;* коммуникации: электричество, газ, вода по границе участка;* Есть ГПЗУ* Основание собственности: ДКП больше 3х летСобственный выход к Волге (180 метров), песочный безлюдный пляж.Отсутствие соседей на расстоянии 50-70 метров с каждой из сторон.До загородного парка можно дойти прямо по набережной за 8 минут (500 метров).Возможна аренда участка под коммерческое использование.Кад. номер 63:01:0637003:581