Участок в Самарская область, Самара Сорокины Хутора тер., 1А линия ...

Добавочный номер специалиста 444 Предлагаем к продаже отличный земельный участок, граничащий с лесом, для строительства коттеджа / дачи. Участок расположен в экологически чистом месте городской черты Самары, территория Сорокины хутора. Замечательный зеленый массив, красивое и престижное место. Ощущение загородной жизни в непосредственной близости от города. •Площадь участка: по документам 897 кв. м, фактически 1060 кв.м. Имеется межевой план на 897 кв.м.•Постройки: Капитальный гараж из силикатного кирпича, на ленточном фундаменте, с залитым бетоном, армированным и утепленным полом (Пеноплекс 100). Внутри разводка электричества (2 лампочки иозетка). Железные ворота и дверь из толстого (советского) метала. На металлическую дверь установлен современный накладной замок высшего класса защиты. Крыша перекрыта ПВХ мембраной в 2022 году (гарантия службы 50 лет). На территории имеется летний туалет. Есть погреб недалеко от гаража и омшанник в другой части участка (подземное помещение для зимовки пчел).•Почва: последние 3 года почва вспахивалась мотоблоком и засеивались сидераты. Земля наполнена зелеными удобрениями.•Уклон участка: естественным образом практически отсутствует, грунт не отсыпался, только выравнивался трактором.•Забор высотой 1,7 м из белого металлического штакетника в шахматном порядке (белая сторона - внутрь, серая - наружу) длиной 91 м. Закреплен на металлические забетонированные трубы. Как со стороны подъезда к участку, так и со стороны леса есть калитки, ворота и парковочные места для авто (бетонированные).•Соседи граничат только с одной стороны, участок граничит с лесом.•Водоснабжение: на участке располагается накопительный пластиковый бак на 5 000 литров черного цвета со сроком службы 50 лет, был приобретен в 2021 году, разводка с пластиковыми трубами подключена к баку, длина труб 50 метров, есть возможность быстро подключать шланги к разным точкам трубы. Включить воду из бака есть возможность в любое удобное время с помощью погружного насоса и системы автоматики (запускает насос в момент потребления воды) в баке.СНТ в 2025 году была проведена полная замена труб общего пользования на пластиковые, трубы закопаны под землю, что не повлечет за собой рисков аварий и частого отсутствия воды. Подача воды производиться по расписанию, в 2025 году -аза в неделю в весне-летний период. После замены труб напор стал очень хорошим, полностью бак набирается за 20-30 минут. Собственники соседних участков, живущие круглогодично, пользуются скважинами и накопительными системами для выполнения бытовых нужд.•Электроснабжение: в 2025 году был установлен трехфазный, двухтарифный счетчик (день/ночь), поверенный АО Самарская сетевая компания. Показания снимает председатель СНТ, т.к. счетчик установлен на столбе на территории общего пользования, 380В 15 кВт. Свет заведен в гараж.Оплата производится по счетчику на расчетный счет СНТ (в ПАО Сбербанк). Дневной тариф - 6, ночной тариф - 3, •В темное время суток участок и подъездные пути освещаются фонарями.•Газоснабжение: На данный момент в СНТ активно газифицируются участки за счет государственной программы газификации населения. Газовая труба проведена через 1 улицу от участка.•Подъездные пути: с Волжского шоссе часть дороги асфальтирована (300 м), далее грунтовая дорога, регулярно отсыпаемая силами нескольких СНТ. В зимний период времени проехать до участка можно, так как многие собственники живут, организуют чистку дорог от снега.•Транспорт: на автомобиле из центра Самары за 30 минут (не в час пик).Остановка Сорокины Хутора (по ул. Демократическая) (затем 900м пешком):Автобусы: 50, 78, 79; Маршрутки: 113, 389, 406, 447 Остановка Сорокины Хутора (по Волжскому шоссе) (затем 600м пешком)Автобус 45. •Земельный участок входит в состав СНТ Рейд. •Участок без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 63:01:0324005:1210;КООРДИНАТЫ 53.30844, 50.242348. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 1/539330/20380