Участок в Самарская область, Самара ул. Макаренко (5.0 сот.)

Продажа земельного участка в черте городаАдрес: посёлок Зубчаниновка, улица Макаренко.Площадь: 507 м Форма участка: ровная, прямоугольная.Основные характеристикиКатегория земель: земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Межевание: проведено, границы участка чётко определены и зафиксированы в ЕГРН.Правоустанавливающие документы: полностью оформлены, готовы к проверке.Собственность: 1 взрослый собственник.Тип сделки: чистая продажа (без встречных условий, альтернативных вариантов и т.д.).Описание участкаПредлагается к продаже привлекательный земельный участок в черте города — идеальный вариант для строительства собственного дома. Участок расположен в спокойном и развитом посёлке Зубчаниновка на улице Макаренко.Ровная прямоугольная форма участка упрощает планирование застройки и ландшафтного дизайна, позволяя максимально эффективно использовать всю площадь в 507 м На территории остались некоторые старые хозяйственные постройки. Их можно демонтировать для освобождения места под новое строительство либо использовать как временное хранилище материалов на период стройки.Инфраструктура и коммуникацииУчасток выгодно выделяется наличием подведённых центральных городских коммуникаций:электричество — вдоль участка;водоснабжение — вдоль участка;канализация — вдоль участка;газ — газовая труба проходит непосредственно по территории участка (возможность подключения к магистральному газу).Это существенно снижает затраты и временные затраты на подведение необходимых для комфортной жизни ресурсов.Преимущества покупкиРасположение в черте города: вы получаете все преимущества городской инфраструктуры (магазины, школы, общественный транспорт), оставаясь в более спокойной и зелёной зоне посёлка.Участок полностью готов к сделке: все документы в порядке, межевание проведено.Прямая продажа от собственника — отсутствие посредников и дополнительных комиссий.Наличие всех центральных коммуникаций упрощает и удешевляет процесс строительства и последующего проживания.