Офис в Самарская область, Самара Солнечная ул., 60 (72 м)

Сдаётся в аренду офисное помещение, площадью 72,3 кв.м. на 3 этаже 6-ти этажного Торгового Центра Солнышко , расположенного по адресу:г. Самара, Кировский район, Солнечная 60, угол пересечения с 9-й просекой.Предложение от собственника, без комиссии Помещение расположено на 3-м этаже ТЦ. На полу плитка, потолки Армстронг.Состоит из 3-х кабинетов с окнами и 1 подоходного помещения. Потолки высокие. Внутри сделан косметический ремонт. С/у на этаже. Есть лифт.Важно Для данного помещения предоставляем 1 выделенное парковочное место на внутренней парковке.Краткие характеристики ТЦ и его основные преимущества:- здание целиком находится в собственности - прямая аренда;- первая линия на пересечении ул. Солнечной и 9-й просеки, напротив светофора;- прекрасная видимость с дороги, возможность размещения рекламы на фасаде здания;- большой автомобильный и пешеходный трафик;- вокруг огромный спальный район, школа, 9-я просека - ведущая к частным домам расположенным на просеках и к спуску к Волге;- рядом остановки общественного транспорта;- удобные подъездные пути и с ул. Солнечной и с 9-й просеки;- большая парковка перед зданием;- ТЦ полностью заполнен арендаторами;- здание современной постройки: все коммуникации центральные; оборудовано системой пожарной сигнализацией, системой пожаротушения и оповещения; установлена приточно-вытяжная система вентиляции;- практически полностью свободная планировка;- круглосуточная охрана;Здание проходит реновацию: обновляется фасад, в августе 2025 года полностью закончен ремонт 1-го этажа, ведутся ремонтные работы в цокольном этаже.Также, после ремонта, открыт продуктовый магазин Перекресток , единственный таком формате в Самаре.Есть возможность арендовать меньшую площадь (будем обсуждать с конкретным арендатором на месте).Стоимость аренды за кв.м. + к/у, свет + эксплуатационные расходы