Офис (47.5 м)

Сдается офисное помещение площадью 47,5 кв.м на 1 этаже четырёх этажного здания по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, (нежилое помещение); - 1 линия, на пересечении Ново-Садовая с Северо-Восточной магистралью; - в пяти минутах ходьбы от набережной; - отличная транспортная развязка; - высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская и остановки общественного транспорта; - густонаселенный район, очень развитая инфраструктура; - в отличном состоянии, хороший ремонт, окна выходят на Ново-Садовую; - состоит из двух смежных кабинетов (31+16,5 кв м); - в кабинетах кондиционеры; - потолки 3 м; - полы плитка, потолки армстронг, стены под покраску; - доступ по режиму работы БЦ; - с/у на этаже М и Ж; -во дворе зона отдыха с насаждениями и фонтанчиком; - буфет-кафе в здании; - охраняемое; - все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна, интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком); - парковка по периметру здания; - в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания. -помещение освободится с 01.07.2026 года. Стоимость аренды за кв м + Эл.энергия на основании приборов учета, клининг, интернет. Идеально подходит под офис компании, сферу услуг. ------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к специалисту Анастасия Яговитова. ------------------------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость Арт.