Офис (35 м)

Сдается офисное помещение площадью 35 кв.м на 1 этаже четырёх этажного здания по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности (нежилое помещение); - 1 линия, на пересечении Ново-Садовая с Северо-Восточной магистралью; - в пяти минутах ходьбы от набережной; - отличная транспортная развязка; - высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская; - густонаселенный район, очень развитая инфраструктура - одно объёмный кабинета, два окна; - в отличном состоянии, окна выходят во внутренний двор. Во дворе зона отдыха с насаждениями и фонтанчиком; - полы плитка, потолки армстронг, стены под покраску, кондиционер, мокрая точка; - потолки 3 м; - с/у на этаже М и Ж; - охраняемое; - все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна, интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком); - доступ по режиму работы БЦ; - парковка по периметру здания; - буфет-кафе в здании; - в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания. -доделывается новый ремонт, готовность к 01.08.2026 г. Стоимость аренды за кв м + Эл.энергия на основании приборов учета, клининг, интернет. Идеально подходит под офис, сферу услуг. ------------------------------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к специалисту Анастасия Яговитова. ------------------------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимости Арт.