Офис в Самарская область, Самара ул. Братьев Коростелевых, 83 (95 м)

Помещение под клинику, офис или детский клуб с отдельным входом. Самара, ул. Братьев Коростелевых, 83.Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение на первом этаже жилого дома во дворе по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Братьев Коростелевых, 83. Идеальная локация для медицинского центра (стоматология, косметология), детского развивающего клуба, офиса IT-компании или салона красоты.Привязка к местности и окружение: Дом расположен в глубине уютного квартала Ленинского района, вдали от шумной магистрали улицы Арцыбушевской. Это обеспечивает тишину внутри помещения при сохранении отличной транспортной доступности — до исторического центра города всего 10-15 минут пешком. Двор дома 83 недавно прошел комплексное благоустройство по нацпроекту Комфортная городская среда : здесь уложено новое покрытие, установлены современные скамейки и столы для настольного тенниса.2 источника Для клиентов вашего бизнеса это означает приятную атмосферу ожидания прямо у входа. В шаговой доступности находятся скверы и зеленые зоны для прогулок.Ключевые преимущества объекта: • Отдельный вход со двора: Вашим клиентам не нужно заходить в общий подъезд жилого дома. Обеспечен удобный доступ для маломобильных групп населения. • Трафик и транспорт: Ближайшая остановка общественного транспорта Ульяновская (ул. Арцыбушевская) находится в 350 метрах.2 источника До станции метро Алабинская — около 12-15 минут прогулочным шагом. Мимо проходят маршруты автобусов 3 и 13. • Инфраструктура: Окружение полностью сформировано. Рядом работают продуктовые магазины федеральной сети, пекарни, аптеки и кофейни. В соседнем квартале функционирует частная поликлиника, что создает естественный медицинский кластер. • Своя парковка: Во дворе оборудована открытая парковка. Ваши сотрудники и клиенты всегда смогут найти место для автомобиля без необходимости платить за стоянку. • Готовность: Помещение после качественного коммерческого ремонта. Свободная планировка позволяет зонировать пространство именно под ваши задачи. Высота потолков — 2,8 метра, большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. также в каждом кабинете выведена мокрая точка. • Мощности: Электрическая мощность рассчитана на профессиональное оборудование (клиники, салоны). Санузел для персонала и посетителей уже оборудован.Технические детали: • Этаж: 1-й этаж жилого дома (во двор). • Общая площадь: 95кв. м. • Электричество: 15 кВт], 380В возможно. • Мокрая точка: Есть. • Состояние: Под чистовую отделку / Готово к въезду (уточняется). • Ставка аренды:/мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Идеально подойдет: Стоматологии или многопрофильной клинике (тихое место ценится пациентами выше, чем шумный первый проспект). Частному детскому саду или школе программирования (закрытый благоустроенный двор — главное требование родителей). Офису юридической фирмы или архитектурного бюро. Студии йоги, массажа или эстетической косметологии. Собственник, прямая аренда без комиссий а