Помещение свободного назначения в Самарская область, Самара Заводское ...

Сдается универсальное помещение в р-не пр-та Кирова/ Заводского шоссе: 312 кв.м (помещения на 1-м этаже и в цокольном этаже): под оптово-розничную торговлю, кафе, развлекательный центр и пр. В помещении 2 блока: 1-й блок = 143 кв.м. с отдельным входом сдается отдельно, где залы: 22 кв.м. (зал-хол) + большой зал: 121 кв.м., в том числе в большом зале имеется полуоткрытый зал (за аркой): 16,5 кв.м., площадь которого можно увеличить до 23 кв.м. (например под отдельный бар, кухню, кабинет и пр.) 2-й блок с отдельным входом также сдается отдельно = 170 кв.м. (дверь в другой блок помещений блокируется). В подобном помещении в соседнем здании, в цокольном этаже расположен магазин Магнит-Косметик (см. последнее фото). На часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше. Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе, 2 отдельных входа со стороны парковки: на 1-й этаж и отдельный вход на цокольный этаж (с широким лестничным маршем). Весь 1-й этаж дома не жилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа). Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. С/узел расположен на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже), также в цокольном этаже в разных залах имеются еще выходы на 2 мокрые точки под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр. Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась. Из помещения есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора). На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра. Возможны арендные каникулы при проведении улучшений в помещении.Высота от пола до потолка в цокольном этаже составляет: 3,0м, на 1-м этаже помещения: 3,5 м. 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.Есть большой технологический люк (3-й выход).Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светодиодные светильники. Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций).Высокий пешеходный и авто- трафик. Места для парковки машин расположены непосредственно перед входами в помещение.Удобные подъездные пути.До Метро Кировская: 5-6 мин пешком, а до метро Юнгородок: 8-10 мин пешком.До остановок городского транспорта: 300 м (автобусы и маршрутки, троллейбусы и трамваи).Через полгода транспортную развязку: пр-та Кирова/ Заводского шоссе существенно расширят с оборудованием конечной остановки городского транспорта и междугородних автобусов.А в 2025 году на большей части снесенного Кировского рынка построят 2-й Самарский междугородний вокзал с пассажирским залом.