Свободного назначения, 137 м

В аренду сдается помещение: 137 кв.м. с отдельным входом (это минимальная площадь, при необходимости можно увеличить еще на 15-32 кв.м.), высокие потолки 3,0 м – под любой профиль деятельности (торговля, бар, развлекательное заведение и прочее), это в 1-м блоке помещений. Основной вход в 1-й блок помещений: с улицы, на 1-м этаже, см. серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом (расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз ). Во 2-м блоке помещений: площади от 143 до 170 кв.м., потолки 3,0 м, также при необходимости – площади можно увеличить.Весь 1-й этаж дома – не жилые помещения.Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе. Хорошая транспортная развязка и удобные подъездные пути, имеется место для парковки у входа в помещение.Достаточно «проходное место , так как в этом здании и соседних зданиях множество действующих торговых точек и фирм из сферы услуг. О проходимости этого места свидетельствует, например, и тот факт, что слева от двери входа в наше помещение – уже долгое время функционирует «стихийная доска объявлений (при этом коммунальщики регулярно с ней борются, очищая стену от частных объявлений, см. первое и второе фото).В 1-м блоке помещений на площади 137 кв.м: открыв входную дверь, сразу попадаете в небольшой холл: 9,5 кв.м., справа – дверь в с/узел + 2,1 кв.м, а прямо – площадка 2,2 кв.м. и индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных ж/бетонных лестничных пролета). Также дополнительно можно оборудовать и в цокольном этаже еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации, см. фото). Имеется холодная и горячая вода. Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка). По схеме размещения: лестничный марш с 1-го этажа выходит в цокольный этаж со вторым небольшим холлом: 13,5 кв.м., из которого имеются отдельные дверные проемы:- в боковой зал: 30,8 кв.м, потолки 3,0 м;- в центральный зал: 56,6 кв.м., потолки 3,0 м;- из центрального зала есть еще вход в помещение 11 кв.м. Дополнительно можно взять 15-32 кв.м. в другом зале (площадь зала 32 кв.м., вход из центрального зала, проем еще не закладывали кирпичом), потолки 3,0 м.Через дверь из третьего зала (дверь при необходимости блокируется) – можно пройти во 2-й блок помещений, у которого также имеется свой отдельный вход, см. фото: № 12-14. Во 2-м блоке помещений после входа – большой холл: 22,1 кв.м., откуда есть отдельный вход с широким пролетом (сейчас заделано гипсокартонном под стандартную дверь) – и в центральный зал: 121 кв.м., всего: 143 кв.м., потолки 3,0 м.Здесь также можно также оборудовать еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации) с горячей водой. Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка).В помещениях: центральное отопление и другие коммунальные сети: свет, горячая вода, канализация. Имеется электроснабжение 220/380 В, эл. мощность не менее 16 квт, а за счет светодиодных светильников, расход электричества минимальный. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, ежемесячно до 10-го числа.Ремонт в помещениях не закончен, сейчас на полах бетонная стяжка, предполагается уложить напольную плитку (цвет – с учетом пожеланий арендатора). При проведении арендатором ремонта и улучшенной отделки помещения, предоставляются арендные каникулы.Все остановки общественного транспорта: 300 м (автобусы и маршрутки, троллейбусы и трамваи).До Метро «Кировская : 5-6 мин пешком, до метро «Юнгородок несколько дальше: почти 10 мин пешком.В районе М. Кировская, в 3-м квартале 2024 г начнет функционировать комплексный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) с отдельными переходами на: пригородные электрички (платформа «Пятилетка ), метро, троллейбусы, трамваи и автобусы. Здесь также оборудуют стоянку 7200 кв.м. с конечной остановкой – под городские и пригородные автобусы (часть торговых киосков по обе стороны пр-та Кирова уже снесли). По Проекту, в 2025 г. также предусмотрен Вокзал площадью: 874 кв.м. (с залом ожидания).