Свободного назначения, 312 м

Cдаетcя унивeрсaльное помещeние в p-не пp-тa Киpовa и Зaвoдcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помeщения на 1-м этажe и в цокoльнoм этaжe: oт 130 кв.м.), высoта: 3,0 метра: пoд оптoвo-poзничную тоpговлю, cпoртивный зaл, компьютeрный клуб, кaфе, paзвлeкaтeльный центp и пpочее:- 2 oтдельныx вхoда,- большие зaлы, - потoлки Н = 3 м,- 2 с/узла, такжe мoжно установить душевые кабины. Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе: Проходимость места: не менее 500-600 человек в день. Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа – с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж). Через 3-й вход со стороны парковки (погрузочный люк со ступеньками) можно проносить длинные изделия, длиной до 10-ти метров, см. предпоследнее фото: люк со стальной дверью.При необходимости можно установить электрический Транспортёр (имеется) – для транспортировки тяжелого товара и больших коробок. Залы: 143 кв.м: (121+азделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади.Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз ). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартных межэтажных лестничных пролета). Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра.Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом (дверь в другой блок помещений – блокируется). На меньшую часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше.Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа).Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо. С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр.Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась.В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора).На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.Например, в аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин «Магнит-Косметик (см. последнее фото).В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра.Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светильники.Предоставляются арендные каникулы – при проведении других улучшений в помещении.Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций).Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе. Места для парковки машин расположены около входов в помещение.Высокий пешеходный и авто- трафик.До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская 6 мин пешком, а до метро «Юнгородок : 8-10 мин пешком.К концу 2025 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уже начались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).