Свободного назначения, 312 м

Cдaeтcя унивeрсaльное помещeние в p-не пp-тa Kиpовa и Зaводcкoгoшocсе: 312 кв.м. (помещeния на 1-м этажe и в цокольном этаже:минимально от 130 кв.м.), высoтa: 3,0 мeтрa: пoд oптoво-рoзничнуютopгoвлю, спoртивный зал, компьютерный клуб, кафe, развлeкатeльныйцeнтр и пpoчеe:- 2 oтдeльных входа + 1 запacной выxод из бoльшогo зaла,- большие залы,- потолки Н = 3 м,- 2 с/узла, также можно установить душевые кабины.Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе:Проходимость места: не менее 500-600 человек в день.Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа – стамбуров (с широким и коротким лестничным маршем в цокольныйэтаж).Через 3-й выход со стороны парковки (запасной выход из большогозала со ступеньками в теплый тамбур) можно проносить длинныеизделия, длиной до 8-ми метров. См. предпоследнее фото: СПРАВА в10-ти метрах от основного входа, около стеклянной витрины Аптеки:тамбур с темно-синей стальной дверью.При необходимости непосредственно к ступенькам запасного выходаможно установить электрический Транспортёр (имеется) – длятранспортировки тяжелого товара и больших коробок.Залы различной площади: 143 кв.м: (121+22 кв.м. разделеныфанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др.комнаты меньшей площади.Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля состеклопакетом, расположена СЛЕВА от входа в Пункт заказов«Валберис ). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбокурасположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартныхмежэтажных лестничных пролета).Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, вцокольном этаже высота: 3,0 метра.Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом(дверь в другие помещения – блокируется). На меньшую частьпомещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше.Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения: 3 шт. больших аптек:«Аптека-Вита , «Аптека Плюс и «Аптека-Стандарт , магазин «Красноеи Белое , «Валберис , «Озон и пр. (квартиры начинаются со 2-гоэтажа).В помещении: центральные коммуникации: отопление, свет, вода,канализация.Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода(весной и осенью) – с учетом централизованного горячеговодоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо.С/узлы расположены на 1-м этаже и в цокольном этаже (недалеко отвходов), также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки подразмещение кухонной зоны, душевых и пр.Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска вомногих местах почти стерлась.В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюючасть кровли (без вентилятора).На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламныхматериалов.В аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании,расположен магазин «Магнит-Косметик (см. последнее фото).В данной локации присутствует значительное количество объектовторговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафеили развлекательного центра.Предоставляются арендные каникулы – при проведении улучшеннойотделки помещения.Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (потарифам коммунальных организаций).Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовыхмашин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороныдвижения по Заводскому шоссе.Места для парковки машин расположены около входов впомещение.Высокий пешеходный и авто- трафик.До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская 6мин пешком.С 2026 г в этом районе будет действовать крупныйтранспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уженачались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдольпр-та Кирова).