Помещение свободного назначения в Самарская область, Самара ...

Сдаются в аренду помещения бывшего общежития, нежилого здания с коридорно-кабинетной планировкой общей площадью 394 кв. м Главные преимущества:Прочная конструкция: силикатный кирпич, оштукатуренный фасад — надёжность и долговечность.Два отдельных входа: удобно для зонирования, разделения потоков или совместной покупки с партнёром. Готовая планировка: 22 комнаты (612 м), 2 кухни с газовыми плитами, 6 санузлов (в том числе 2 с душевыми).Все центральные коммуникации: электричество, газ, отопление, водоснабжение, канализация.Подтверждённая безопасность: в 2019 году проведены пожарное, санитарногигиеническое и инженернотехнологическое обследования — есть положительные заключения.Варианты использования — под любой бизнес: Офисы и коворкинги. Коридорнокабинетная планировка идеальна для малых и средних компаний, фрилансеров, стартапов. Общие зоны можно обустроить на базе кухонь и коридоров.Образовательные центры и языковые школы. Высокий спрос изза близости к учебным заведениям (см. ниже).Минигостиница или хостел. Бюджетное размещение для туристов, командировочных и особенно для студентов — комната дешевле аренды квартиры, не нужно искать соседей.Творческие пространства, артстудии, мастерские, репетиционные базы. Отдельные кабинеты + общие зоны = удобно для разных форматов.Склад или архив. Подходит для хранения документов, товаров, инвентаря (с учётом нагрузки на деревянные перекрытия).Лёгкое производство. Швейные цеха, сборка мелких изделий, упаковка, ремонт бытовой техники.Услуги красоты и здоровья. Массажные кабинеты, косметологические услуги и т. п.Рядом — 7 крупных образовательных учреждений (в пешей доступности):Самарский колледж сервиса производственного оборудования.Машиностроительный колледж.Самарский государственный университет путей сообщения.Самарский авиационный техникум.Самарский финансовоэкономический колледж.СГСПУ, факультет начального образования.Самарский торговоэкономический колледж.Технические детали:Этажность: 2 этажа, без подвала.Перекрытия: деревянные.Крыша: скатная, покрытие — шифер.Состояние: помещения с отделкой.История: изначально — жилой дом на 8 квартир, затем переведён в нежилой фонд и перепланирован под общежитие/гостиницу.