Торговая площадь с зоной разгрузки на 1 линии

Сдается 1 этаж отдельно стоящего здания на 1 линии проездной улицы.Адрес: г. Самара. Советский район, 2-й Порт-Артурский пер., 26. Ближайшее пересечение с улицей Советской Армии.Общая площадь: 435 кв.м. Возможно увеличение арендуемой площади до 1300 кв.м.Назначение здания: нежилое.- Панорамное остекление- Зона разгрузки.- Возможна установка лифта на 2 этаж.- Место под рекламу на фасаде помещения.- Парковка на 30 машиномест- Видеонаблюдение внутри и снаружи.- Подъезд с ул. Дыбенко.- Здание отлично просматривается с ул. Дыбенко и Советской армии.Высота потолков: 4,2 м.Планировка: свободная.Выделенная мощность: 35 кВт. Возможно увеличение.Газовая котельная.Ремонт в помещении: черновой. Обсуждается ремонт под арендатора или предоставление арендных каникул на ремонт.В ближайшем окружении располагаются: крупный жилой массив, остановки, Пятерочка, Магнит, продсклад Победа, Красное и Белое, Семья, 9 , салоны красоты, цветы, кафе, рестораны, АЗС, автосервисы, автомойки и пр.Стоимость аренды: (./кв.м) + к.у.Услуги для арендатора бесплатны.Емельянов Артём