Торговое помещение общий вход с Магнитом, с лифтом

Сдаётся торговое помещение в ЖК Лесная Поляна .Самый часто посещаемый магазин Магнит в этом районе.Основной поток клиентов, живущий в этом районе.г. Самара, Кировский р-н, ул. Демократическая, д. 174а.Этаж/этажность: 2/2.Общая площадь: 624 кв.м. Также можно арендовать площадь в 261 кв.м. между 1 и 2 этажомНа первом этаже Магнит у дома .Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.Высота потолков: 6 м. Витражное остекление.Большая парковка перед зданием.Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.Есть лифт для подъема товаров (до 1 тонны).Охранная сигнализация.Выделенная мощность 100 кВт. Можно увеличить.Инфраструктура: ТЦ находится в центре ЖК Лесная Поляна . Удобная Транспортная развязка. Большой трафик.На территории 30 многоквартирных домов. Рядом дачные массивы, частные дома и все проезжают мимо Магнита.Черновая отделка. Ремонт по договорённости под арендатора либо арендные каникулы.Стоимость аренды: в месяц (/кв.м.) + счетчики.Услуги для арендатора бесплатны.Лялькин Владислав