Торговая площадь в Самарская область, Самара Солнечная ул., 60 (27 м)

Сдаётся в аренду для создания дома быта торговое помещение площадью 27 кв.м. на 2 этаже 6-ти этажного Торгового Центра Солнышко , расположенного по адресу:г. Самара, Кировский район, Солнечная 60, угол пересечения с 9-й просекой.Предложение от собственника, без комиссии Ищем арендатора, который сможет создать в помещении аналог дома быта: ювелирная мастерская, ремонт часов, небольшое ателье, ремонт телефонов и т.д.Краткие характеристики ТЦ и его основные преимущества:- здание целиком находится в собственности - прямая аренда;- первая линия на пересечении ул. Солнечной и 9-й просеки, напротив светофора;- прекрасная видимость с дороги, возможность размещения рекламы на фасаде здания;- большой автомобильный и пешеходный трафик;- вокруг огромный спальный район, школа, 9-я просека - ведущая к частным домам расположенным на просеках и к спуску к Волге;- рядом остановки общественного транспорта;- удобные подъездные пути и с ул. Солнечной и с 9-й просеки;- большая парковка перед зданием;- ТЦ полностью заполнен арендаторами;- здание современной постройки: все коммуникации центральные; оборудовано системой пожарной сигнализацией, системой пожаротушения и оповещения; установлена приточно-вытяжная система вентиляции;- практически полностью свободная планировка;Здание проходит реновацию: обновляется фасад, в августе 2025 года полностью закончен ремонт 1-го этажа, ведутся ремонтные работы в цокольном этаже.Также, после ремонта, открыт продуктовый магазин Перекресток , единственный таком формате в Самаре.Есть возможность арендовать большую или меньшую площадь (будем обсуждать с конкретным арендатором на месте).Стоимость аренды за кв.м. + к/у, свет + эксплуатация;