Участок в Самарская область, Ставропольский район, Большая Рязань ...

Продается единым лотом земля с/х назначения, общей площадью 668 га, под проект Агротуристического комплекса.Лот состоит из следующих участков:Земельный участок 1S- 14 970,29 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:155категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства;Земельный участок 2S- 10 780 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:156категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства;Земельный участок 3S- 41 037,5 сотоккадастровый номер: 63:32:0000000:11041категория: земли с/х назначения;разрешенное использование: для с/х производства;Земельный участок 4S- 29 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:137категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства.Текущее использование.В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.Перспективы использования.Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.Концепция проекта:Основная идея заключается в погружении городских жителей в сельскую жизнь с возможностью участия в фермерских работах и отдыха на природе.Основные направления деятельности агротуристического комплекса:1 Проживание гостей в комфортных условиях с элементами деревенского быта.2 Сельскохозяйственные активности: участие в сборе урожая, уход за животными.3 Образовательная программа: курсы по органическому земледелию, мастер-классы по кулинарии.4 Развлекательные мероприятия: экскурсии, фестивали, ярмарки, конные прогулки.5 Гастрономические туры с дегустацией фермерских продуктов.Есть множество успешно реализованных, подобных проектов, например:1 Туристическая деревня Мандроги, Ленинградская область;2 Экопарк Живая деревня Яснополе, Тульская область;3 Экоферма Нестеровых, Тверская область;4 Экопоселение Здравое, Краснодарский край;5 Усадьба Кописки Ферма Богдарня, Владимирская область;Уникальность нашего лота:ЭкологияНепосредственная близость к национальному парку Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.Туристическая привлекательностьВозможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив не только комфортное проживание, но и познакомиться с ремеслами.