Коттедж в Самарская область, Новокуйбышевск Садовый Берег садовое ...

ГРАННЫЙ.ПРОДАЕТСЯ КОТТЕДЖ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ г. Новокуйбышевск, СДТ Садовый берег . УЧАСТОК У ЛЕСА И ПРУДА Отличный вариант для жизни и отдыха Это редкий вариант - коттедж для постоянного проживания с официальнойпропиской в образцовом СНТ Садовый берег (п. Гранный, г. округ Новокуйбышевск).Это готовое решение для тех, кто ценит комфорт городской инфраструктуры игармонию с природой. Дом с безупречной репутацией участка — высокий, сухой, впрестижном районе с адекватными соседями. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА : Прописка городская. Участок премиум-класса: высокий, НЕ подтапливаемый, примыкает к лесу и имеет выход к пруду. НИКАКИХ скрытых проблем (техноводов, ЛЭП, дамб) — экология и покой. Центральная асфальтированная улица, охраняемая территория, образцовыйСДТ. Собственный пляж на Волжской протоке для жителей СДТ. Энергоэффективный дом с европейскими технологиями — минимальные счета за отопление Полная готовность к заселению: начальный (комфорт класса) ремонт, фирменная техника, мебель. РАЙСКИЙ УЧАСТОК: ВАША ЛИЧНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ: Элитное расположение: участок выходит к собственному островку леса и пруду. Ваша приватная зона отдыха Баня на берегу пруда — место для релаксации и встреч с друзьями. Крытая парковка на 2 авто, брусчатка по периметру. Место под бассейн перед террасой с видом на лес и пруд. ДОМ МЕЧТЫ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ: Авторский проект немецкого архитектора. Просторные квадратные комнаты безлишних коридоров. Панорамное остекление VEKA (профиль 85 мм, фурнитура ROTO) + крытаятерраса 30 м — наслаждайтесь видом на природу из гостиной в любую погоду Кухня-гостиная 40 м с островом и техникой премиум-класса (посудомоечнаямашина и др.). 4 отдельные спальни (20м, 20м, 9м, 9м). Одна — многофункциональная(кабинет, детская). 2 санузла: душевая на 1 этаже, просторная ванная на 2-м с заранее подготовлен-ным местом под сауну. Высокие потолки (3 м и 2.6 м), натяжные потолки (в спальнях — эко- тканевые). ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА : Отопление: Тепловой насос (США) + конвекторы (Финляндия/ЕС). Экономично,безопасно, независимо. Газ НЕ нужен Водоснабжение: Чистая вода из колодца через станцию GRUNDFOS (Дания). Канализация: Автономная станция глубокой очистки БИО-ТАНК Элит. Электричество: Трехфазное, профессиональный монтаж . ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ: Земельные участки (2) оформлены в собственность, на кадастровом учете. Дом построен с соблюдением всех норм, в оформлении технических документовпомощь гарантирована. Соседи — интеллигентные люди ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника, без комиссий.Нотариальное оформление сделки Для иногородних: организую полный трансфер и тест-драйв дома.ВНИМАНИЕ: Выбирая участок в Гранном, будьте предельно осторожны Многие сталкиваются со скрытыми проблемами: технологические водоводы (в 30 м нельзя строить ), подтопляемые земли (как в 2016), ЛЭП, нефтехранилища, дамбы, сложные подъезды, земельный и судебные споры и разногласия и тд и тп.