Участок 668 га (СНТ, ДНП)

Продается единым лотoм земля с/х назнaчения, oбщей площaдью 668 га, пoд пpoeкт Aгpoтуpиcтичeского кoмплекса.Лoт сocтoит из cлeдующих учaстков:Земeльный учaсток №1S 14 970,29 сотoккaдaстpoвый номeр: 63:32:2204002:155катeгopия: земли с/х нaзнaченияpaзрeшeнноe иcпoльзование: для с/x производcтва;Зeмельный учaсток №2S 10 780 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:156категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства;Земельный участок №3S 41 037,5 сотоккадастровый номер: 63:32:0000000:11041категория: земли с/х назначения;разрешенное использование: для с/х производства;Земельный участок №4S 29 сотоккадастровый номер: 63:32:2204002:137категория: земли с/х назначенияразрешенное использование: для с/х производства.Текущее использование.В настоящее время участки сдаются в аренду сельхозпроизводителям и возделываются, севооборот соблюдается.При покупке по текущей цене и использовании участков под выращивание сельскохозяйственной продукции срок окупаемости земли составит менее 10 лет.Перспективы использования.Учитывая месторасположение данных земельных участков - участки находятся в юго-западной части Самарской Луки, близ сел Большая и Малая Рязань — под эту территорию был разработан уникальный для Самарской области проект — Туристическая деревня — современный агротуристический комплекс, где в полном соответствии с традиционными принципами ведения хозяйства в экологически чистых условиях будут выращиваться: зерновые культуры, овощи, фрукты, домашняя птица и животные. Также проект предусматривает комплекс переработки сельскохозяйственной продукции.Концепция проекта:Основная идея заключается в погружении городских жителей в сельскую жизнь с возможностью участия в фермерских работах и отдыха на природе.Основные направления деятельности агротуристического комплекса:1 Проживание гостей в комфортных условиях с элементами деревенского быта.2 Сельскохозяйственные активности: участие в сборе урожая, уход за животными.3 Образовательная программа: курсы по органическому земледелию, мастер-классы по кулинарии.4 Развлекательные мероприятия: экскурсии, фестивали, ярмарки, конные прогулки.5 Гастрономические туры с дегустацией фермерских продуктов.Есть множество успешно реализованных, подобных проектов, например:1 Туристическая деревня «Мандроги , Ленинградская область;2 Экопарк Живая деревня «Яснополе , Тульская область;3 Экоферма Нестеровых, Тверская область;4 Экопоселение «Здравое , Краснодарский край;5 Усадьба Кописки «Богдарня , Владимирская область;Уникальность нашего лота:ЭкологияНепосредственная близость к национальному парку «Самарская лука и Жигулевскому заповеднику позволяет раскрыть агротуристический потенциал земель, создать и развить производство сельхозпродукции на основе экологического земледелия.Туристическая привлекательностьВозможность создать условия для доступного семейного отдыха, совместив в нем не только комфортное размещение и проживание на территории туристической деревни, но и познакомиться с культурой, обычаями и ремеслами Средневолжского края. Изюминкой данного проекта сможет стать погружение в атмосферу сельского образа жизни и желание попробовать свои силы в традиционном сельском труде.Для справкиСамарская ЛукаВ среднем течении, от с. Усолье до с. Переволоки, Волга делает большую петлю, огибая Жигулевские горы. Этот коленообразный изгиб, вместе с охватываемой им территорией, Называется Самарской Лукой. Уса, сближаясь с Волгой в районе Переволок, огибает Самарскую Луку с запада и впадает в нее в начале изгиба, образуя таким образом, почти сплошное водное кольцо. Ширина сухопутного перешейка между реками составляет, примерно 2 километра. Название «Переволока произошло от того, что в этом месте в старину лодки перетаскивали волоком с одной реки на другую, сокращая, таким образом, путь по Волге. Эта географическая особенность придала ей историческую значимость на многие века.Жигулёвская кругосветкаЭто масштабный водный туристический маршрут и ежегодное спортивное мероприятие, проходящее по рекам Волга и Уса вокруг Самарской Луки.ИсторияМаршрут известен с ХIХ векаВ 1895 году его прошёл Максим ГорькийОфициально организован с 1968 года клубом туристов АвтоВАЗаС 2002 года носит имя адмирала Юрия МасловаМаршрут и организацияПротяжённость маршрута: 140 км.Этапы прохождения:Старт в Тольятти (или от плотины Жигулёвской ГЭС)Движение вниз по Волге до села ПереволокиПереправа лодок через перешеек к реке УсаСпуск по Усе до Молодецкого курганаФинишный рывок через Куйбышевское водохранилище обратно в ТольяттиСовременное состояниеУчастники: около 700 человек на 50–60 ялахСроки проведения: 27–29 апреля — 9 маяПродолжительность: 11–13 днейПрограмма мероприятияПомимо прохождения маршрута, включает:Конкурсы художественной самодеятельностиСпортивные соревнования (гребля, футбол, лёгкая атлетика)Настольные и народные игрыИнтеллектуальные состязанияСкоростная версияС 1992 года проводится скоростная кругосветка— соревнования по гребле на шестивёсельных ялах и байдарках. Дистанция 145 км преодолевается за 15–20 часов.Туристический маршрут Жигулевской кругосветкиПутешествие начинается с Речного вокзала г. Самара, вверх по Волге, в село Ширяево - место, которое избрал Илья Репин для написания своих бурлаков, проходим вдоль всего города, по пути наблюдая прекрасные виды на Самару с одной стороны и величественные Жигулевские горы с другой стороны.По прибытию в Ширяево мы увидим знаменитые Ширяевские штольни-пещеры, смотровую площадку, а так же прогуляемся по набережной Ширяево с его невероятными видами на великую Волгу и великолепным горным воздухом. После прогулки предусмотрен обед в кафе на берегу Волги.После посещения Ширяево путешествие продолжается на комфортабельном автобусе по национальному парку «Самарская Лука в с. Жигули – Молодецкий курган с посещением горы Девья, откуда открывается потрясающий вид на р.Волгу, место окутанное тайнами и легендами, которое называется Жигулевское море , место впадения р.Уса в р.Волга,где Волга очень широка.Так же в с.Жигули предусмотрено посещение Богатырской слободы . Духовно-культурный кремль Богатырская Слобода представляет собой необыкновенный архитектурный комплекс, строящийся по традициям деревянной древнерусской крепости 10-12 веков, в живописном месте Жигулёвских гор на берегу красавицы реки Усы, притока Волги в Национальном парке Самарская Лука . Там мы прогуляемся по территории комплекса,увидим развлекательную шоу программуСледующая точка – село Осиновка, где расположена мистического вида заброшенная Николаевская церковь. Построенная еще в 1714 году, она является старейшим храмом на территории заповедника.Далее по маршруту -село Винновка. Там мы посетим экскурсию по территории Свято-Богородичного Казанского мужского монастыря.После мы пересядем на Валдай и отправимся обратно в Самару, вверх по Волге и вернемся уже уже с другой стороны города - совершив небольшую кругосветку по Самарской Луке.