Коттедж в Самарская область, Тольятти Бурлацкая ул. (297 м)

Жилой дом- 297 м2 + гостевой дом с номерами, зонами отдыха и бассейном - 354 м2. Участок- 143 сотки.Готовый бизнес или семейная резиденция для воплощения мечты в жизнь Полная автономия, статус и комфорт под ключ. О комплексе.На участке 143 сотки расположены два полноценных строения для круглогодичного проживания, техническое управление с мобильного телефона. Идеально для большой семьи, приема гостей или сдачи в аренду. Также, имеется отдельный дом для охраны. Главный дом 297 м2.Кирпичный двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом в классическом стиле, построенный в 2017 году, высота потолков - 4 метра 1 этаж: кухня- гостиная с камином, мастер-спальня, гостевой санузел, прачечная, просторный холл.2 этаж: 2 изолированные мастер-спальни со своими санузлами и гардеробными, зимний сад.Цоколь: зоны отдыха с кинотеатром и иными подсобными помещениями. Между этажами дубовая лестница, на полу - керамогранит, дубовая доска, натуральный камень. Гостевой комплекс- 354 м2Полноценное СПА-пространство:•бассейн 11х4 м (с подогревом и управлением с телефона);•сауна (дровяная + автоматика(электричество)).Также, в гостевом доме расположены 2 мастер-спальни, бильярд, кухня 37 м2, отапливаемый гараж на 2 авто. Инженерия.Стены - кирпич, толщина - 50 см+ утеплитель 100 мм, перекрытия- железобетонные плиты, кровля- мягкая черепица. Коммуникации. Электричество 60 Квт, скважина - 37 м, газгольдер на 9,2 м3, система умный дом: управление отоплением (радиаторы и теплый пол по всему дому), подогревом воды с мобильного телефона. В резерве имеется дизель-генератор на 100 кВт (приобретен и установлен в 2025 году). Безопасность.Видеонаблюдение, шлагбаум, охрана, откатные ворота с пульта, подъезд - асфальтированная дорога. Участок- 143 сотки.Разделен на две зоны: сосновый бор для уединения, плодовый сад ( груша, абрикос, шарафуга, яблони, тёрн, вишня и другие) + место для отдыха с большой мангальной зоной. Топовая локация До берега Волги не более 400 метров Песчаный чистый пляж.Асфальтированная дорога - подъезд круглый год.Соседи - охраняемые коттеджные поселки. Жизнь в окружении природы, гор и Волги всего в пяти минутах от города. Кому подойдет: Семье, которая хочет жить на природе в непосредственной близости к городу. Бизнесменам для представительских встреч и размещения гостей. Инвесторам под гостиничный бизнес, дома отдыха.Продается в связи с переездом.Все документы проверены и готовы к сделке.Звоните и загородный комплекс в уникальном месте может стать вашим Покажем в удобное время. Разумный торг.