Офис (2274 м)

Объект №601. Здание (административное) 4 этажа с цоколем, площадью 2274 кв.м., расположенное на земельном участке 2697 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Транспортная, д. 27, с1.От собственника, без комиссии.Основные характеристики и преимущества помещения:- Капитальное кирпичное здание 2002 года постройки со всеми коммуникациями в собственности;- Земельный участок 27 соток: аренда у города на 49 лет, от 29.03.2022г., возможен выкуп по кадастровой цене (.)- расположено на пересечении главной транспортной артерии г. Тольятти - Южного шоссе в квартале улиц Борковская, Ботаническая и Транспортная.По Южному шоссе проходит въезд в Автозаводский район из наиболее обеспеченных пригородов города с большими коттеджными посёлками: с запада с. Ягодное и въезд в город по новой трассе Обход Тольятти, с востока весь Центральный район (Старый город) и с. Тимофеевка, с южной части города по Московскому пр. (и ул. Заставная) заезд из посёлка Приморскийи с. Подстёпки;- В радиусе 1000м от здания также расположены заводоуправление Автоваза и центральный офис Сбербанка. В соседнем здании (Южное ш. 30) работает медицинский центр адаптивной физической культуры и реабилитации Физика Здоровья , а также большой культурно-просветительский центр «СОВРЕМЕННИК территория, прилегающая к зданию 27 соток, имеет прямой въезд на Фабричный проезд и 1й Безымянный проезд, которые выходят на Южное ш. и ул. Транспортная. Собственная новая парковка на 30+ автомобилей перед зданием;- здание 2274 кв.м. – 4 этажа, плюс полноценный цоколь с окнами. Площадь этажа 450 кв.м., офисная планировка - коридор шириной 1.3м, и кабинеты с окнами по обе стороны от него;- потолки 3м, три входа в здание, два лестничных марша;- водоснабжение и канализация центральные, три стояка по краям здания и в центре - возможен монтаж мокрых точек в каждое помещение;- электрифицировано, мощность КТПН 160 кВт, (возможность увеличения);- отопление центральное, дополнительно установлен подогрев воздуха в приточно-вытяжной вентиляции;В настоящее время ведутсяаботу по благоустройству территории: установка бордюрного камня и полное асфальтирование, а также обустройство выезда и тротуара на Фабричный проезд.Собственник готов выполнить ремонтные работы в здании под покупателя или возможного арендатора.Собственник готов выкупить Земельный участок под конкретного Покупателя.Подходит для организации медицинского центра, офиса, гостиницы / хостела, апартаментов.Стоимость продажиГотовы обсудить аренду с последующим выкупом и другие варианты продажи.-------------------------------------------------------Прямая продажа от собственника. Без комиссии.