Производственное помещение в Самарская область, Тольятти Базовая ул., ...

Арт.Продаётся производственно-складская база площадью 5508 кв. м. с помещениями 1350 кв. м. , расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. БазоваяОсновные характеристики и преимущества объекта:- отдельная база со своим въездом (воротами) и капитальным забором по периметру;- в собственности 2 капитальных нежилых здания общей площадью 1100м с выс. потолков 4 - 7, 6м;- земельный участок 55, 08 сот. с твердым покрытием, огорожен, в долгосрочной аренде у города;- на удалении от жилья, зона ПК-2 (промышленных объектов III класса опасности);- электроэнергия по тарифу ВН (5, 5р) подключено 100 кВт, с возможностью увеличения до 500+ кВт;- получены и оплачены ТУ на подключение газа, подведут осенью 2025;- согласовано подключение к центральным водопроводу и канализации;- возможна круглосуточная охрана, видеонаблюдение;- удобные подъездные пути с ул. Базовая/ Баныкина / Ларина / Новозаводская и Обводного ш. ;- возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;- вся территория базы имеет твердое асфальтовое/бетонное покрытие.База состоит:1. Производственный цех 288 кв. м. : 36 х 8 м на ж/б каркасе с заполнением кирпичом:-высота потолков 7, 6 м. , кран-балка 3 тонны (требует обслуживания) до крюка 5, 5м;-ворота под фуру 4х4. 5м, ворота под легковой транспорт 3х3, 5, , смотровая яма;-цех не отапливаемый, есть возможность утепления, отопления и достройки по площади.2. Здание 2 этажное 811 кв. м. 35х12 м, на ж/б колоннах, с ж/б перекрытиями, тёплое, из кирпича:-потолки 4 метра на каждом этаже, можно использовать под производство, склад и пр. ;-здание на колоннах, есть возможность сделать открытое пространство (цеха) по 400м. на этаж;-в здании 4 входа с разных сторон и высокий первый этаж, возможна удобная разгрузка с пандуса;-сан. узлы на этажах, в т. ч. душевые;3. Холодные ангары, гаражи 250 кв. м. ;4. Пост охраны;5. Котельная.Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.Стоимость предложения ------------------------------------------------- ----- От собственника. Без комиссии.