Производственное помещение в Самарская область, Тольятти Хрящевское ...

Помещение под производство 156 м. Два уровня. Для бизнеса и инвестиций. — Первый уровень - 104 м под производство, склад, оборудование, стеллажи и тд. — Второй уровень - 52 м под офис, помещение, подсобку, зону хранения и тд. Все подключено и готово к работе: — Электроснабжение: 35 кВт (можно увеличить до 50 кВт) + счетчик; — Центральное отопление: температура в помещении от 18 до 24 С; — Выводы под водоснабжение и канализацию — подключай оборудование и начинай работать. Отделка и наполнение: — Высокий потолок от 6 м.; — Пол: шлифованный бетон, выдержит самые высокие нагрузки и тяжелое оборудование; — Стены внутри: профлист на стальной конструкции (можно утеплить и сделать звукоизоляцию); — Фасад: прочные утепленные сэндвич-панели; — Подъёмные ворота 2,5 м. (возможность увеличения до 3,5 4 м.); — Железная дверь с терморазрывом; — Установлена лестница со ступенями — Утепленный потолок. Парковка уже входит в стоимость: — Своя бетонированная площадка 36 м перед входом: парковочное место и зона разгрузки. Дополнительные опции: — Увеличение мощности до 50 кВт; — Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот; — Добавление окон и увеличение проёмов; — Установка мокрых точек и сантехники; — Организация приточно-вытяжной вентиляции; — Установка точечного освещения под тип производства. Расположение и инфраструктура: — Промзона с множеством предприятий; — Транспортная доступность (быстрый выезд на Обводное шоссе, трассу М5, обход Тольятти); — Рядом с городом (10 мин. до Автозаводского, 15 мин. до Центрального района); — Развитая инфраструктура.Инвестиционная привлекательность (расчёт окупаемости):Аренда: — При ставке 500 /м: — Месячный доход: 78 000 — Годовой доход: 936 000 — При цене объекта от 5,5 до окупаемость составит около 6 лет.Использование под собственное производство или сервис: — Экономия арендных платежей (до 936 000 /год) и возможность быстрого запуска бизнеса с ростом стоимости объекта.Перепродажа: — При активном развитии района и росте спроса возможно увеличение стоимости до . Это позволит получить маржу порядка 1820 годовых при продаже через 12 года. СПЕЦ УСЛОВИЯ: Беспроцентная рассрочка: — 40/30/30 (40 — первоначальный взнос и два платежа по 30 через 3 месяца ) — 50/50 (50 ПВ. 50 на 6 месяцев) Лизинг для бизнеса. Звоните, пишите оперативно ответим на все вопросы и организуем просмотр