Здание с федеральными арендаторами

Описание:Здание 581 кв.м. в собственности, (отдельностоящее, первая линия, состоит из цокольного, первого и второго этажей)Земля 1765 кв.м. в собственностиДоговора на тепло, воду, электроэнергию заключены.Выкупленная мощность 60квт., с возможностью докупить еще, по потребности.Расположение в 100м от трассы м5., и новой трех-уровневой развязки.Рядом находится: автобусная остановка Жиг. Море., Азс ТНПС, газовая заправка. Огромный автомобильный трафик, так как выезд из города и въезд проходит в районе объекта. В здании функционирует:1.Федеральные якорные арендаторы, с долгосрочными договорами аренды, операторы сотовой связи: МТС, ТЕЛЕ2, МЕГАФОН2.в цокольном этаже сауна с теплым бассейном- сами работаем.3. Автомойка на два поста сдана в долгосрок4. бокс для тонировки в долгосрочной аренде. 5. на втором этаже помещение 140 кв.м. с дизайнерским ремонтом,и два кабинета, сдано в аренду.6. на первом этаже апартаменты, сауна, кафе, кабинет- сами работаем.Налог на землю 52000 в год.Налог на имущество 80000 в год.Окупаемость менее 6 лет, если работать самому, 7-8 лет, если сдавать в аренду.Обмен возможен, рассмотрим интересные предложения.Сдача в аренду всего здания или частично, возможна.Долгов и обременений по земле и зданию нет, по коммуналке и налогам задолженностей нет, в наше время это можно легко проверить.К сделке документы готовы.Цена в объявлении пока есть интересующий нас объект, если он продастся то цену поднимем.Продажа в связи со сменой вида деятельности.