участок в самарская область, тольятти перспективная ул. (15.0 сот.)

продается земельный участок в с. новоматюшкино (г. тольятти).хочется продать побыстрее, поэтому готов держать цену ниже рынка.с учетом того, что самая дешевая сотка ижс в округе - 36 т.р, буду понижать цену от за стоку.земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: 63:09:0201056:558, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для строительства индивидуального жилого дома.адрес: самарская обл, р-н комсомольский, г тольятти, с новоматюшкино, уч. 0187.свет - по границе участка. газ - до грпш менее 50м. по прямой.сведения о межевании актуальные , участок правильной формы 22*71 метров, без значительных уклонов. при этом восточная часть участка по весне немного подтапливается (подтапливаются все соседние участки в зависимости от снежности зимы), в том числе поэтому цена чуть ниже соседних.фактически участок находится на ул. перспективная, но для яндекс навигатора лучше использовать соседний адрес:саранская улица, 57, микрорайон новоматюшкино, тольятти, самарская область.возможен обоснованный торг.