Участок 1,78 га (ИЖС)

РАД-409093Электpонный аукциoн назначен на 26.05.2025. Приeм заявoк по 21.05.2025.Прoдажa 1,78 гa под мнoгоэтaжную жилую зacтpoйку в Автозаводcком pайoнe г. Toльятти.К пpодaжe пpедлaгается 6 зeмeльных учaсткoв, oбpазующиx eдиную площадь 1, 78 гa, в экoлoгичеcки чиcтoм и рaзвитoм районe г. Тольятти. Учаcток расположен в шагoвой доступнoсти от набережной и пляжа и подходит под возведение многоэтажной жилой застройки с эксклюзивными видовыми характеристиками. Площадка под застройку расположена вдоль Московского проспекта, в границе с Приморским бульваром, входящими в состав Автозаводского района города.КН -63:09:0103035:563, площадь - 501 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -трансформаторные подстанции;КН -63:09:0103035:7367, площадь -4 371 кв.м.,категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -многоэтажная жилая застройка;КН -63:09:0103035:7368, площадь -1 542 кв.м.,категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -многоэтажная жилая застройка;КН -63:09:0103035:7369, площадь -2 746 кв.м.,категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -многоэтажная жилая застройка;КН -63:09:0103035:7370, площадь -3 396 кв.м.,категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -многоэтажная жилая застройка;КН -63:09:0103035:7371, площадь -5 271 кв.м.,категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -многоэтажная жилая застройка.Местоположение и ближайшее окружениеЗемельный актив владеет всеми ресурсами для обеспечения комфортной жизни. В ближайшем окружении находятся школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы, среди которых УСК «Олимп и футбольная школа «Акрон , зоны отдыха, такие как Парк Победы, Прибрежный парк, Итальянский сквер, а также множество магазинов и аптек.В пешей доступности - благоустроенная Новая Набережная 6 квартала, где можно неспешно прогуляться в теплой компании, а в летнее время года – отдохнуть на чистом пляже или покататься на велосипеде вдоль Волги.Транспортная доступностьВ шаговой доступности остановка общественного транспорта «Приморский бульвар , через которую держат маршрут автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Всеми маршрутами транспорта до территории земельных участков можно добраться из самых отдалённых частей Тольятти.Факторы инвестиционной привлекательностиВостребованность территории потенциального жилого комплекса определяют следующие факторы:- Земельный массив находится в зоне Ж-4. Условия разрешенного использования позволят возвести многоэтажный жилой комплекс комфорт или бизнес-класса с уникальными видовыми характеристиками. В зоне Ж-4 возможно строительство жилых домов свыше 9 этажей, поэтому для жильцов будет доступен обзор на живописные Жигулевские горы, огибаемые излучиной Волги - Самарской Лукой и панорамный вид на город;- Наличие развитой городской инфраструктуры в экологически чистом районе и близость к Волге усиливают ценность представленной территории и позволяют в полной мере раскрыть потенциал земельного актива;- На одном из участков есть возможность установить собственную трансформаторную подстанцию, что дает возможность подавать электричество по постоянной схеме и распределять его в необходимом направлении;- Возможность подключения к городским product_id=852273