Помещение свободного назначения (561.4 м)

Объект №536. От собственника, без комиссии Сдаётся торговое помещение / свободного назначения, площадью 561,4 кв.м. Расположено по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, ул. Офицерская, д.12 В. стр.1, на пересечении ул. Полякова / Итальянский бульвар.Основные характеристики и преимущества помещения:- в собственности, свидетельство (нежилоепомещение, земельный участок);- располагается в центральнойчасти города, в очень бойком месте рядом с новыми ЖК Южный бульвар и рынком Пламя ; - огромный автомобильный и пешеходный трафик, большая свободная парковка;- располагается вблизи от остановок общественноготранспорта;- в шаговой доступности ул. Ворошилова / ул. 70 лет Октября / ул. Дзержинского / Южное ш. Обводное ш.;- развитая инфраструктура района (внепосредственной близости: магазины, аптеки, кафе, банки); - район плотной жилой застройки; - доступ 24/7;- помещение с отдельным входом (ранее располагалсямагазин хозтоваров Тазик) а также проходом из входной группы соседнего Магнита ;- своя зона разгрузки с обратной стороны здания;- хороший современный ремонт;- вода / канализация, санузел, помещения для персонала;- электрические мощности 50 кВт; - пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение,кондиционеры;- благоустроенная территория, парковка на 50 авто.; - возможность размещения рекламы на здании;- помещение доступно к аренде с 12 января 2026г.;Стоимость аренды помещения/мес. +коммуналка.Возможны арендные каникулы и торг.-------------------------------------------------------Прямой договор от собственника. Без комиссии.Звоните, пишите, ответим на вопросы, покажемпомещение в удобное время.