Дом в Самарская область, Волжский район, Лопатино с/пос, пос. ...

Продается дом 57 м с потенциалом под баню/гостевой дом.Дом находится в пос. Самарский экологически чистый район, дружелюбные соседи, земля в собственности ИЖС ( под индивидуальное жилищное строительство)РАСПОЛОЖЕНИЕ:- в пос. Самарский, Волжский р-он, ул. Удачная - 20 км от авто станции Аврора, 15 минут на автомобиле;- тц Амбар, METRO, Южный город в 10 мин на автомобиле;- в посёлке есть магазины, пункты выдачи Озон, Яндекс, шиномонтаж , мойка, лесобаза.-есть школа , еще ходит школьный автобус из Южного города.-детский сад Мечта Основные параметры:- Площадь: 57 м. - Назначение: Изначально строился под баню, но подходит для переоборудования в гостевой дом, дачу или жилой коттедж. - Помещения: 6 комнат — котельная, хамам (турецкая баня), туалет, душ, комната отдыха, пристройка ( техническое помещение). -На мансарде можно сделать еще одну комнату. -Дом оформлен можно сделать прописку.Конструкция и материалы:- Фундамент:Ленточный на буроналевных сваях (надежность для сложных грунтов). - Стены: Керамзитобетонные блоки (марка Керокам 40) с армопоясом (прочность и устойчивость). - Кровля: металочерепица.крыша утеплена.-Дверь 3х контурная с тепло разрывом Гардиан.Коммуникации и инфраструктура:- Канализация: Септик из 2 колец с переливом (автономная система), трапы во всех комнатах. - Отопление: Комбинированная система — теплые полы (включая пристройку) + радиаторы. - Электричество и вода: 15 кВ, 3 фазы, электропроводка вся проведена по дому,вода есть поселковая.Дополнительные преимущества:- Участок: 10 соток правильной формы.Забор с кирпичной облицовкой (эстетика и долговечность), бетонная площадка под откатные ворота. Забор по всему периметру участка.- Готовность: Стены, фундамент, перекрытия, часть инженерных систем уже выполнены — идеально для финальной отделки под ваши нужды. -Площадь участка позволяет рядом построить большой дом.-Участок выровнен и завезен чернозем.Для кого: Инвесторам, семьям, ищущим проект для индивидуального дизайна, или владельцам, желающим создать СПА-зону. Бонусом остается хамам.--- Почему это выгодно? Готовые коммуникации и прочная конструкция экономят время и бюджет. Реализуйте свои идеи без стартовых сложностей Семейная ипотека не подходит.Подходит стандартная программа на покупку дома с земельным участком. Звоните, на все вопросы отвечу.Арт.