Дом 57 м на участке 10 сот.

Пpoдаетcя дoм 57 м c пoтенциалом под бaню/гоcтевoй дoм.Дoм нaxoдитcя в поc. Caмapский экологичеcки чистый рaйон, дpужелюбные соседи, земля в coбствeннoсти ИЖC ( пoд индивидуальноe жилищнoe cтpoитeльcтвo)РACПОЛOЖЕHИЕ:- в пoc. Сaмaрcкий, Волжский p-oн, ул. Удачнaя - 20 км от авто cтанции Авроpа, 15 минут на автомобиле;- тц Амбар, МЕТRО, Южный город в 10 мин на автомобиле;- в посёлке есть магазины, пункты выдачи Озон, Яндекс, шиномонтаж , мойка, лесобаза.-есть школа , еще ходит школьный автобус из Южного города.-детский сад Мечта Основные параметры:- Площадь: 57 м. - Назначение: Изначально строился под баню, но подходит для переоборудования в гостевой дом, дачу или жилой коттедж. - Помещения: 6 комнат — котельная, хамам (турецкая баня), туалет, душ, комната отдыха, пристройка ( техническое помещение). -На мансарде можно сделать еще одну комнату. -Дом оформлен можно сделать прописку.Конструкция и материалы:- Фундамент:Ленточный на буроналевных сваях (надежность для сложных грунтов). - Стены: Керамзитобетонные блоки (марка Керокам 40) с армопоясом (прочность и устойчивость). - Кровля: металочерепица.крыша утеплена.-Дверь 3х контурная с тепло разрывом Гардиан.Коммуникации и инфраструктура:- Канализация: Септик из 2 колец с переливом (автономная система), трапы во всех комнатах. - Отопление: Комбинированная система — теплые полы (включая пристройку) + радиаторы. - Электричество и вода: 15 кВ, 3 фазы, электропроводка вся проведена по дому,вода есть поселковая.Дополнительные преимущества:- Участок: 10 соток правильной формы.Забор с кирпичной облицовкой (эстетика и долговечность), бетонная площадка под откатные ворота. Забор по всему периметру участка.- Готовность: Стены, фундамент, перекрытия, часть инженерных систем уже выполнены — идеально для финальной отделки под ваши нужды. -Площадь участка позволяет рядом построить большой дом.-Участок выровнен и завезен чернозем.Для кого: Инвесторам, семьям, ищущим проект для индивидуального дизайна, или владельцам, желающим создать СПА-зону. Бонусом остается хамам.--- Почему это выгодно? Готовые коммуникации и прочная конструкция экономят время и бюджет. Реализуйте свои идеи без стартовых сложностей Звоните, на все вопросы отвечу.Арт.