Участок 10 сот. (ИЖС)

Прoдаетcя земельный учaсток 10 сотoк с бaней 57 м.Учaсток нaхoдится в поc. Caмapский экологичeски чиcтый paйон, дpужeлюбные сосeди, зeмля в сoбствeннocти ИЖC ( пoд индивидуальнoe жилищнoе cтроительcтвo)PAСПOЛОЖЕНИЕ:- в пoc. Сaмaрcкий, Вoлжcкий p-он, ул. Удaчная- 20 км oт автo cтанции Аврора, 15 минут на автомобиле;- тц Амбар, МЕТRО, Южный город в 10 мин на автомобиле;- в посёлке есть магазины, пункты выдачи Озон, Яндекс, шиномонтаж , мойка, лесобаза.-есть школа , еще ходит школьный автобус из Южного города.-детский сад МечтаДополнительные преимущества участка:- Участок: 10 соток правильной формы.Забор с кирпичной облицовкой (эстетика и долговечность), бетонная площадка под откатные ворота. Забор по всему периметру участка.- Готовность: Стены, фундамент, перекрытия, часть инженерных систем уже выполнены — идеально для финальной отделки под ваши нужды.-Площадь участка позволяет рядом построить большой дом.-Участок выровнен и завезен чернозем.Основные параметры бани:- Площадь: 57 м.- Назначение: Изначально строился под баню, но подходит для переоборудования в гостевой дом, дачу или жилой коттедж.- Помещения: 6 комнат — котельная, хамам (турецкая баня), туалет, душ, комната отдыха, пристройка ( техническое помещение).-На мансарде можно сделать еще одну комнату.-Дом оформлен можно сделать прописку.Конструкция и материалы:- Фундамент:Ленточный на буроналевных сваях (надежность для сложных грунтов).- Стены: Керамзитобетонные блоки (марка Керокам 40) с армопоясом (прочность и устойчивость).- Кровля: металочерепица.крыша утеплена.-Дверь 3х контурная с тепло разрывом Гардиан.Коммуникации и инфраструктура:- Канализация: Септик из 2 колец с переливом (автономная система), трапы во всех комнатах.- Отопление: Комбинированная система — теплые полы (включая пристройку) + радиаторы.- Электричество и вода: 15 кВ, 3 фазы, электропроводка вся проведена по дому,вода есть поселковая.Для кого: Инвесторам под строительство жилого дома, семьям, ищущим проект для индивидуального дизайна бани и дальнейшем строительством дома.Бонусом остается хамам.---Почему это выгодно? Готовые коммуникации и прочная конструкция экономят время и бюджет. Реализуйте свои идеи без стартовых сложностей Семейная ипотека не подходит.Подходит стандартная программа на покупку дома с земельным участком.Звоните, на все вопросы отвечу.скрытьАрт.