Участок в Самарская область, Волжский район, Смышляевка городское ...

Номер объекта: 50369Менеджер объекта: Махрова ЕленаИнвестиционная площадка общей площадью 137 га, в непосредственной близости от г.Самара в составе пос. Смышляевка.Характеристика земельного массива и района застройки:Кадастровый номер 63:17:0000000:7518, земли населенных пунктов под САДОВОДСТВО.Географическое месторасположение:Земельный массив находится в экологически благоприятной зоне примерно в 5 км от жилой застройки северо-восточной части Самары. Территория земельного участка ограничивается с севера н.п. Смышляевка и начинается сразу за границей существующей застройки поселка Смышляевка, представляя собой почти правильный прямоугольник.С юга, востока и запада массив граничит с пахотными и луговыми участками.Через земельный участок проходит линия электропередач (менее 35 кВ), по границе проходит газопровод.Категория земельного участка: ПОД САДОВОДСТВОЭто согласуется с планами развития п.Смышляевка, согласно генплану Волжского района. Описание местности (земельного массива, прилегающей территории):- с северной стороны к земельному участку примыкает н.п. Смышляевка. В 1-1,5 км восточнее от участка проходит железнодорожная магистраль Самара Оренбург , в 2 км севернее автомагистраль Самара Бугуруслан ;- территорию земельного участка, а также близлежащее окружение можно охарактеризовать как равнинную, без преобладания резкого перепада высот.ГРП расположен в п.Смышляевка.Участок граничит с п.Смышляевка. Расположен он прямо за последними домами ул. Коммунистической невдалеке от местного храма.С юго-восточной стороны участок граничит с небольшими лесными массивами, а также притоками реки Самара (река Падва).Земельный участок не освоен, на участке произрастают многолетние травы.Газ и ЛЭП на границе участка. Возможность перевода в категорию Земли промышленности.