Продам помещение свободного назначения, 20000 м

От собственника Без комиссии Продаю действующую гостиницу, магазин и АЗС наземле общей площадью 20 000 м 2Возможность строительства дополнительных площадей возле дороги.Полный пакет документации на объект и землю.Все официально оформлено, узаконены знаки дорожного движения, Разрешения МВД, бордюры алюминиевые со световыми опорами, фонари.Есть разрешение Дорнадзора и Минтранса на примыкание объекта: заезд, полоса торможения и полоса разгона Непосредственно заезд с автомобильной дороги общего пользования федерального значения.Бизнес действующий, заключены долгосрочные договора с клиентами.Окупаемость 4 года.Все объекты оборудованы системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией.Частичная или полная продажа объекта.Стоимость указана за 4 земельных участка со зданиями Комплекс зданий придорожного сервисного обслуживания в составе:1- 1 этажное Здание операторской АГЗС, площадь 30.7 м и АЗС бензоробот1.1- 2 этажное здание: кафе-гостиница площадью 369,3 м2Первый этаж занимает просторное кафе с залом на 37 посадочных мест, с/у, кухней, и др. тех помещениями.Меню разнообразное, халяль, гриль, тандыр, печь русская дровяная.Пол на 1 этаже весь теплый(мощность 2кВт) керамогранит.Отопление электрический котел и палеты, на воду установлены фильтры очистки воды.Второй этаж гостиничный - 6 комфортных номеров 2-3 местных.В номерах кондиционер, с/у с душем, телевизор, кровати с ортопедическими матрасами.Прачечная и комната горничной.1.2- 1 этажное здание Магазин Продукты, пиво.Площадь 70м2Объекты находятся на одном участке площадью 5000 м2.2.- На втором участке находится фундамент по АЗС площадью 70м2выгребная яма, под землей бочка для воды на 60 тонн и 2 бака 100 тонн пожарный водоем.Участок заасфальтирован.3- На третьем участке площадью 5000 м2 находится:3.1- Стоянка, асфальтированная с 2х этажным зданием охраны, в здании охраны имеется душ, туалет, постирочная, зона кухни для посетителей стоянки.3.2- Капитальное здание шиномонтажа площадью 74,2 м2 В здании шиномонтажа имеется помещение под магазин автозапчастей.3.3- Баня русская дровяная с беседкой и зоной отдыха.4. - На 4 участке находится здание гостиницы 5 этажное, на 32 номера с рестораном и SРА зоной и бассейном 21 м2 на 1 этаже.Трансформаторная подстанция на 400 кВт.на своей территории.- Площадь 2 га , состоящая из 4 участков.- 9 строений- Эл. мощности 400 кВт, эл. Питание проходит под землей в пвх трубе- Артезианская скважина, выгребная яма- юридически чистая, без обременений- Есть проектпод возведениескладов от 500 до 9 000 м 2- Владеемданным объектом более 8 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Нила С.