2-к кв. Самарская область, Самара ул. Куйбышева, 10 (49.5 м)

Продаётся 2-комнатная квартира в историческом центре, ул. Куйбышева, дом 10 (Самарский район)ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ И ДОМА:- Этаж: 2 из 2.- Площадь: Общая 49,5 кв.м., жилая площадь 34,1 кв.м, кухня 5,4 кв. м. .- Высота потолков: 3 м.- Санузел совмещенный- Свой отдельный вход с улицы.- Дом 1917 года постройки- Стены частично кирпичные, частично бревенчатые- Перекрытия деревянные отепленные- Фундамент ленточный (бутовый камень)- Коммуникации центральные (газ, электричество, вода, канализация), на всё установлены счётчики индивидуального потребления. Горячая вода — Газовая колонка автомат.ПЛАНИРОВКА:- На первом этаже расположен санузел, очень теплый, поднимаясь по удобной лестнице, справа от Вас вместительная кладовая, под лестницей есть погреб для хранения овощей и консервации, слева вход в квартиру. Вы сразу попадаете на миниатюрную кухню, где нашлось место для стиральной машины и далее в две просторные смежные комнаты, правильной квадратной формы.СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:- В квартире сделан капитальный ремонт, выровнены стены и полы, потолок натяжной, полностью поменяна вся электрика, трубы водоснабжения, радиаторы, канализационный стояк. Установлены новые двухкамерные пластиковые окна, хорошие межкомнатные двери. Квартира очень теплая. В санузле есть дополнительный радиатор, зимой даже жарко. Стены и потолок на лестнице утеплены.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:- будущим собственникам остается: кухонный гарнитур, стиральная машина, холодильник, новая газовая колонка, обеденный стол и стулья, два дивана, вместительный шкаф с зеркалами, комод, письменный стол, кондиционер.ТЕРРИТОРИЯ:- Общий двор с соседями, где у каждого есть свои хозпостройки.- Во дворе есть зона, где можно собраться с друзьями или соседями, пожарить шашлык, приятно посидеть под кроной раскидистых деревьев. Соседи исключительно порядочные люди.- При желании, можно заниматься цветами или завести огородик.- Тихий закрытый двор, позволяет спокойно гулять детям и играть в подвижные игры.- Места для парковки во двореИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:- Расположен практически в самом сердце исторической части Самары. До пл. Революции и Хлебной площади 5-7 минут тихим шагом, откуда можно добраться на общественном транспорте до любой точки нашего города. - Все основные достопримечательности нашего города в пешей доступности (10-20 минут): пешеходная Ленинградская, набережная реки Волги, речной Вокзал, музеи, кинотеатры и много другое, где можно проводить свой досуг- Развитая инфраструктура: сетевые супермаркеты и магазины, Гимназия 3, Педагогический колледж 1, Поликлиника 3, Детский сад 56 — всё это в 5-10 минутах пешком.ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:- Собственность: есть не совершеннолетние, разрешение опеки получено, обязательство выполнено.- Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений.- Быстрый выход на сделку, прямая продажа.Звоните, договоримся о просмотре Эта квартира ждёт именно вас