Помещение свободного назначения (271 м)

Продается здание свободного назначения 271,5 м. Подойдет под производство, склад или доходная аренда в Самаре — в капитальном кирпичном 2-х этажном здании на 2-ом этаже. Объект свободен и готов к сделке — напишите, и приезжайте смотреть. Если вы сейчас ищете, где купить помещение свободного назначения в Самаре-обратите внимание на этот объект. Что продаётся Большое и свободное помещение под коммерческую деятельность или инвестиции — 271,5 кв. м на втором этаже кирпичного здания, в котором раньше работал НИИ материалов и технологий. Это та самая продажа коммерческой недвижимости в Самаре, где вы платите за метры и надёжность, а не за модную отделку, которую всё равно переделывали бы под себя. Основные характеристики • Площадь: 271,5 кв. м — просторно, светло, легко зонировать. • Высота потолков: 3,4 метра — свободно встают станки, стеллажи, вентиляция и производственные линии. • Электричество: выделено 15 кВт с возможностью увеличения под ваше оборудование. • Отопление: собственная автономная котельная — вы сами управляете теплом и расходами (при желании возвращается центральное отопление). • Вход: отдельный, со двора — никто не ходит через ваше пространство. • Территория: огорожена и охраняется. • Парковка: бесплатная, прямо на территории, спокойно заезжает и разворачивается грузовой транспорт. • Состояние: требует ремонта — планировку делаете сразу под свои процессы. Для чего подходит Пищевой цех, швейное производство, пекарня, крафтовая пивоварня, мебельная или рекламная мастерская — нагрузки и габариты позволяют разместить практически любое оборудование. Склад в Кировском районе Самары, фасовку, сортировочный центр и пр. Локация Кировский район, ориентир — сразу за ГИБДД на Алма-Атинской. Постоянный автомобильный трафик, два асфальтированных подъездных пути, развитая инфраструктура вокруг и быстрый выезд на главные магистрали города. Клиенты, сотрудники и поставщики добираются без плутаний — офис и склад на Алма-Атинской найдут все. Готовый арендный бизнес. Метры легко разделить на несколько блоков и сдать малому бизнесу — так инвестиции в недвижимость в Самаре начинают возвращаться уже с первых месяцев, а вы получаете стабильный пассивный доход. Кому объект подойдёт особенно хорошо • Производственникам, которым тесно и дорого в арендованных цехах. • Владельцам интернет-магазинов и логистики, которым нужен тёплый склад в Самаре с подъездом для фур. • Инвесторам, которые ищут коммерческое помещение в Самаре под сдачу в аренду с понятной окупаемостью. • Тем, кто хочет объединить офис, шоурум и хранение в одном месте. Напишите или позвоните — отвечу на любые вопросы, пришлю дополнительные фотографии и организую показ в удобное вам время, в том числе вечером или в выходной. Приезжайте, пройдитесь по этим метрам, оцените стены и подъезд — и решение придёт само. Больше фото отправлю по запросу. Помещение требует ремонта. Возможен торг реальному покупателю Ждём именно вашего звонка При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 314, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.