Продам складское помещение, 3145.7 м

Прoдается КPУПНЫЙ раскручeнный склaдскoй кoмплекc 3145.7 м на зeмeльном учacткe 0,8 Гa, в пpомзоне Сaмаpы ул. Тoвapнaя, 39От CОБCTBЕНHИKА без кoмисcии Внимaниe инвeстоpам и бизнecу Уникальноe прeдлoжениe Пpодaeтся *pаскpученный, полноcтью инфрacтруктуpно подготoвленный складской комплекс общей площадью 3145.7 кв.м в стратегически важной промзоне Самары.Главные преимущества:Проверенная стабильность: Комплекс успешно арендовался компанией Стройформат 14 лет Доказанная востребованность и надежность локации.От СОБСТВЕННИКА: Прямая продажа БЕЗ комиссий, БЕЗ посредников. Чистые документы. Под ключ для бизнеса: Идеально подходит для производства, склада или оптово-розничной торговли. Все коммуникации развиты и готовы к работе Масштаб и универсальность: Широкий выбор помещений разного типа и площади.Площади и помещения (Общая S ~3145.7 м):- Склады теплые: №1 (577 м), №2 (396 м), №3 (466 м)- Склады холодные: №4 (388 м), №3а (199 м), №6 (183.7 м), Склад некондиций (21 м)- Навес: Склад №5 (325 м)- Гараж производства: 84 м- Магазин: 261 м (отдельное здание)- Офисные/вспомогательные: Менеджерская (65 м), Помещение парковщика (6 м), Пункт охраны (8 м), Комната водителя (10 м)Ключевая развитая инфраструктура (Огромная экономия для нового владельца/арендатора ):1. Электроснабжение: - КТП 150 кВт. - 100 кВт мощности – ВЫКУПЛЕНЫ (Значительная постоянная экономия на платежах ). - Резервный генератор 40 кВт (бесперебойность).2. Газоснабжение и отопление: - Собственный ШГРП на территории. - Годовой лимит газа: 74 000 м. - 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады 1,2,3) + 4 газолучистых обогревателя (склад №3).3. Водоснабжение и канализация: - Центральное водоснабжение + Собственная скважина (Надежность и экономия). - Центральная канализация.4. Безопасность: - Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по всему комплексу. - Система видеонаблюдения по периметру территории.5. Территория и доступ: - 2 отдельных въезда/выезда через КПП. (Отличная логистика, нет пробок). - Вся территория асфальтирована. - Полноценное внешнее и внутреннее освещение.6. Связь: Высокоскоростной интернет.Почему это выгодная покупка?* Готовый бизнес-актив с историей стабильного дохода.* Не нужно вкладываться в инфраструктуру – все коммуникации мощные, выкупленные или собственные (электричество, вода, газ).* Универсальность: Легко адаптируется под различные виды бизнеса.* Удобная логистика: Промзона, 2 КПП, асфальт, освещение.* Безопасность: ОПС и видеонаблюдение.Идеальная возможность для расширения или запуска прибыльного бизнеса с минимальными стартовыми затратами Цена продажи с НДС.Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки — здесь есть всё -------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к агенту:Медведев АлексейОт собственника. Без комиссии.------------------------------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость .Арт.