Склад в Самарская область, Самара Товарная ул., 39к1 (3146 м)

Продается КРУПНЫЙ раскрученный складской комплекс 3145. 7 м на земельном участке 0, 8 Га, в промзоне Самары ул. Товарная, 39 От СОБСТВЕННИКА без комиссии Внимание инвесторам и бизнесу Уникальное предложение Продается *раскрученный, полностью инфраструктурно подготовленный складской комплекс общей площадью 3145. 7 кв. м в стратегически важной промзоне Самары.Главные преимущества:Проверенная стабильность: Комплекс успешно арендовался компанией Стройформат 14 лет Доказанная востребованность и надежность локации.От СОБСТВЕННИКА: Прямая продажа БЕЗ комиссий, БЕЗ посредников. Чистые документы. Под ключ для бизнеса: Идеально подходит для производства, склада или оптово-розничной торговли. Все коммуникации развиты и готовы к работе Масштаб и универсальность: Широкий выбор помещений разного типа и площади.Площади и помещения (Общая S ~3145. 7 м):- Склады теплые: 1 (577 м), 2 (396 м), 3 (466 м)- Склады холодные: 4 (388 м), 3а (199 м), 6 (183. 7 м), Склад некондиций (21 м)- Навес: Склад 5 (325 м)- Гараж производства: 84 м- Магазин: 261 м (отдельное здание)- Офисные/вспомогательные: Менеджерская (65 м), Помещение парковщика (6 м), Пункт охраны (8 м), Комната водителя (10 м) Ключевая развитая инфраструктура (Огромная экономия для нового владельца/арендатора ):1. Электроснабжение: - КТП 150 кВт. - 100 кВт мощности ВЫКУПЛЕНЫ (Значительная постоянная экономия на платежах ). - Резервный генератор 40 кВт (бесперебойность).2. Газоснабжение и отопление: - Собственный ШГРП на территории. - Годовой лимит газа: 74 000 м. - 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады 1, 2, 3) + 4 газолучистых обогревателя (склад 3).3. Водоснабжение и канализация: - Центральное водоснабжение + Собственная скважина (Надежность и экономия). - Центральная канализация.4. Безопасность: - Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по всему комплексу. - Система видеонаблюдения по периметру территории.5. Территория и доступ: - 2 отдельных въезда/выезда через КПП. (Отличная логистика, нет пробок). - Вся территория асфальтирована. - Полноценное внешнее и внутреннее освещение.6. Связь: Высокоскоростной интернет. Почему это выгодная покупка?* Готовый бизнес-актив с историей стабильного дохода.* Не нужно вкладываться в инфраструктуру все коммуникации мощные, выкупленные или собственные (электричество, вода, газ).* Универсальность: Легко адаптируется под различные виды бизнеса.* Удобная логистика: Промзона, 2 КПП, асфальт, освещение.* Безопасность: ОПС и видеонаблюдение. Идеальная возможность для расширения или запуска прибыльного бизнеса с минимальными стартовыми затратами Цена продажи с НДС.Ваш бизнес заслуживает идеальной площадки — здесь есть всё ------------------------------------------------- ------По всем вопросам можете обращаться к агенту:Медведев АлексейОт собственника. Без комиссии.------------