Торговая площадь (494 м)

Продаётся торговое помещение площадью 494 кв.м.,расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - заполнено крупными федеральными арендатором «ЧИЖИК (Х5 групп) на 10 лет; - идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет. - четыре отдельных входа: 2 шт. с улицы Осипенко и 2 шт. со двора; - располагается спальном районе города; - помещение на 1 линии; - в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург - остановки общественного транспорта; - развитая инфраструктура района; - автомобильный и пешеходный трафик; - центральное отопление; - кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности; - вода, канализация городские; - пол – плитка, потолок – армстронг; - есть возможность перепланировки; Арендные условия: Минимальная не снижаемая арендная плата -\мес + все коммунальные платежи и\ или 1.4 с Торгового Оборота магазина (платится при превышении минимальной арендной платы) Март 2024 г. –. – 1,4 (.) Февраль 2024 г. –. –. Январь 2024 г. –. –. Декабрь 2023 г. ––. Ноябрь 2023 г. ––. Октябрь 2023 г. ––. Объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик в г.Самара Стоимость продажи всего – Арт.